安徽省淮北盛世商贸城项目市场调研方案（46页）.doc
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安徽省淮北盛世商贸城项目市场调研方案（46页）.doc
1、淮北盛世商贸城项目之市市 场场 调调 研研 案案城市概况宏观经济商业状况房地产开发状况媒体概况项目概况综合分析结论第一部分第一部分城市概况城市概况地理位置地理位置淮北市位于安徽省北部， 苏、 豫、 皖三省交界处， 淮海经济区腹地， 东经 11454-11937北纬 2941-3438之间，在中国经济发展的区域布局上，处在承东联西的位置，是安徽省离出海口最近的城市地势由西北向东南倾斜， 平川广野是地貌的主要特征，海拔在15 至 40 米之间，以寒武和奥陶系地层形成的山丘，分两列由东北向西南延伸。河流、池塘密布，有濉河、龙河、岱河、闸河、浍河、沱河流过，因采煤塌陷而形成的大小矿山湖约20 余个分散
2、境内。行政划分及人口行政划分及人口淮北市辖三区一县，濉溪县、相山区、杜集区、烈山区 ，下设 14 个办事处，24 个镇，9 个乡。其中相山区 6 个办事处、2 个镇；烈山区 5 个办事处、2 个镇；杜集区 3 个办事处、5 个镇；濉溪县 15 个镇、9 个乡。2001 年，全市常住人口 199 万人（包括户籍人口中外出半年以上到市外的人口） 。历史沿革历史沿革淮北市源远流长，早在 7000 年前新石器早期，人类就在此繁衍生息。约 4000 年前原始社会末期， 中国“上古五帝”之一的颛顼在现淮北市市府所在地相山建城。公元前二十一世纪，商汤十一世祖相土曾迁都于此。 2500 多年前，宋共公瑕将宋国
3、国都由河南睢阳迁此，历 90 年。在此后的 1000 多年间，历代王朝先后在此设郡或县，为古相城繁荣时期。1960 年，淮北建市，为安徽省辖市，市政府设在相山。自然资源自然资源淮北市地处亚洲温带， 属典型的温带半湿润季风气候， 气候温和， 日照充足， 四季分明，雨热同季、雨量适中。年平均气温 14.4，主导风向夏季为东南风，冬季为东北风，历年平均降雨量 862.9mm，年平均无霜期 202 天，年平均相对温度 71%，日照时数 2315.8 小时。淮北市矿产资源得天独厚。现已探明的有煤、铁、钴、高岭土等 13 种，以煤为最，地质储量百亿吨，远景储量 350 亿吨。交通通讯交通通讯淮北市交通便利，通讯发达，市政建设日趋完善，已初具现代化城市规模。铁路东临京沪、北连陇海、西接京九，符夹线，青阜线贯通全境，另有 21 条总计 200 多公里的铁路专用线连接各大中型企业。随着津宁光缆、郑徐光缆、淮
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