安丘永盛·印台园住宅项目营销策划方案（31页）.doc
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安丘永盛·印台园住宅项目营销策划方案（31页）.doc
1、安丘永盛安丘永盛 印台园项目印台园项目营销策划方案营销策划方案房地产营销有限公司目目录录前言前言第一章第一章 市场调查分析市场调查分析第一节 项目基本情况第二节 地区市场分析第三节 本项目市场调研分析第四节 本项目 SWOT 分析第二章第二章 项目定位项目定位第一节 产品定位第二节 客户定位第三节 案名定位第四节 市场定位第五节 价格定位第三章第三章 规划建议与基本概算规划建议与基本概算第四章第四章 营销策略营销策略第一节 入市时机把握第二节 价格策略及优惠、付款办法第三节 宣传造势及阶段性促销第四节 广告推广策略第五节 广告管理手段第六节 销售控制策略第七节 公关策略第八节 阶段性总结及竞争
2、应对策略第五章第五章 项目包装项目包装第一节 整体 VI 形象设计第二节 接待中心及销售道具第三节 工地现场包装第四节 物业造势及景观拉动第五节 户外广告包装策略结束语结束语前言1、策划目的：、策划目的：实现永盛印台园项目开发价值最大化，提升项目品质，使本项目成为安丘市区南部具有代表性的高档楼盘，在合理地缩短销售时间、合理地创造理想效益的前提下，尽快回拢资金，确保项目顺利完成。2、策划宗旨：、策划宗旨：“以专业服务获得双赢”是我们效力于本策划所秉承的宗旨。以前瞻性的营销理念为指导，以专业服务为基石，以团队服务精神为保障体系，凭借丰富的市场经验严谨扎实的工作态度和行之有效且富于创造性的操盘技巧来
3、解决本案所要解决的问题。根据本案的用地资源和市场环境，以最有效的方法为本案设计、制订和实施恰当的项目开发主题形象定位、产品定位、户型和价格定位，以及营销策划广告手段等等，使本案的营销工作具有最大的可操作性。房地产营销公司策划部20 xx 年 9 月 25 日第一章项目市场调研第一节：项目基本情况第一节：项目基本情况永盛印台园项目位于安丘市兴安路南段西侧和平路以南，原颐和食品公司旧址，项目占地约 27 亩，规划建筑面积约 3 万平方米，本项目借助和平路开通与东临二马路的交通优势，兼之周边居住小区较为集中，生活配套条件相对比较完善，具备了打造本区域知名楼盘的环境条件。第二节第二节地区市场分析地区市场分析一、经济概况一、经济概况1、经济基础：、经济基础：安丘位于山东半岛中部，1994 年经国务院批准撤县设市，是国务院批准的首批沿海对外开放县市之一，市域总面积 1928平方公里，辖 12 处乡镇及
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