河北中建御邸世家别墅项目营销推广方案（65页）.pptx
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河北中建御邸世家别墅项目营销推广方案（65页）.pptx
1、中央身份 长青家业 中建御邸世家营销报告20 xx年2月目 录PART1 推售及价格策略PART2 售楼处园林建议PART3 广告及蓄客计划PART4 筹备期工作计划PART1 推售及价格策略PART2 售楼处园林建议PART3 广告及蓄客计划PART4 筹备期工作计划目 录选取原则本案周边代表项目与热销项目；产品类似，户型面积区间相近。选取项目通过对比分析选取帝景豪庭、福润春城、 金泰花园3个项目作为定价参考项目。参考项目选取帝景豪庭金泰花园福润春城本案价格策略参考项目选取入市价格确定首期入市价格建议：5100元/平方米项目 位置 产品 区域成熟度 去化速度平均权重 当期实收均价（元/） 加
2、权价格（元/） 帝景豪庭40%40%35%50%41%54002214金泰花园40%30%35%30%34%53001802福润春城20%30%30%20%25%44001100总计100%100%100%100%5100基准价（元/）5100速度目标销售率目标全盘均价5300元/销售周期共计18个月月均去化3820实现销售率95%价格目标营 销 目 标营销目标目标分解：总计588套房源，完成95%销售任务需完成销售558套18个月周期内月均去化31套 。户型面积1号楼2号楼3号楼4号楼5号楼6号楼7号楼 合计套数合计面积A1、二居102666122、三居 119.6766718.02B1、三
3、居 134.7648489612936.962、三居 134.7648489612936.96C1、三居123.74824728906.42、一居71.294824725132.883、二居98.844824727116.484、三居 126.824824729131.04D1、三居 121.8132323897.922、三居 121.8132323897.92E1、三居 114.16610161826.562、二居 102.18610161634.88总计19296962420649658868748.02产品梳理户型合计套数合计面积套数比例面积比例一居725132.8812%7%二居949363.3616%14%三居42254251.7872%79%合计58868748.02100%100%户型比例首次推盘 20 xx年6月推盘楼栋：2#、6#、7#二次推盘 20 xx年9月推盘楼栋：
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