西安荣民地产宫园壹号城市综合体项目开盘前推广执行方案(89页).ppt
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西安荣民地产宫园壹号城市综合体项目开盘前推广执行方案(89页).ppt
1、荣民地产荣民地产宫园壹号项目宫园壹号项目开盘前开盘前推广执行方案推广执行方案广告方向广告方向将本案将本案“明宫新城明宫新城宫园壹号宫园壹号” ” 产品,包装成为产品,包装成为高端住宅项目。高端住宅项目。城市中央城市中央(二环内、未央大道、龙首塬)(二环内、未央大道、龙首塬)宫园壹号的四大价值体系公园地产公园地产(大明宫、文化搭台、高性价比等)(大明宫、文化搭台、高性价比等)地铁物业地铁物业(地铁(地铁2 2号线、双出入口、直通商业)号线、双出入口、直通商业)城市综合体城市综合体(花园住宅、商业、公寓、办公)(花园住宅、商业、公寓、办公)核心价值体系核心价值体系国际风格社区:一个精英群体的符号:
2、国际,高尚,精致,卓越,自然中心的中心:一个意味深长的符号:生态、悠闲,都市城市中央城市中央从来都是城市精英的赢者大明宫畔为追求健康、生态生活品质者而准备国际社区为站在社会上层的成功人士而准备。广告调性提炼大明宫畔 地铁口岸 42万平米国际生活城项目定位项目定位回来吧,西安市民!回来吧,西安市民!推广语推广语推广策略三段论第一阶段:第一阶段:4 4月月6 6日日55月月1010日日 初步亮相初步亮相第二阶段:第二阶段:5 5月月1010日日66月月1313日日 横空出世横空出世第三阶段:第三阶段:6 6月月1313日日66月月2828日日 引爆全城引爆全城1、占领西安主干道及商业中心的户外阵地
3、。2、创新的硬广发布形式。4、关键节点事件炒作,新闻媒体话题效应。推广战术总纲要推广战术总纲要四大核心战术3、广而告之的短信覆盖。“集中优势媒体,成势如破竹之势”开盘前媒体推广费用开盘前媒体推广费用 广告推广:广告推广: 接待中心现场包装、看房车, 西大街户外、现场围墙,三维动画、 VIP卡及使用说明、胸牌、名片。 短信投放。第一阶段:第一阶段:4 4月月6 6日日55月月1313日日 初步亮相初步亮相 4月 5月 6月 7月 5月月13日日6.28宫园壹号开盘宫园壹号开盘6月月5日(暂定)日(暂定)售楼中心开放售楼中心开放第一阶段:软蓄水阶段第一阶段:软蓄水阶段第三阶段:开盘强销阶段第二阶段:强蓄水阶段第一阶段:软蓄水阶段第一阶段:软蓄水阶段4月月10日日核心战术核心战术 1:户外布阵,惊动古城:户外布阵,惊动古城根据项目营销需求及核心战术,户外广告选择锁定目标群,重点投放,大规模杀伤。