河南地产弓庄商住房项目产品定位方案（24页）.ppt
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河南地产弓庄商住房项目产品定位方案（24页）.ppt
1、LOGO1地产弓庄项目地产弓庄项目产品定位方案建议产品定位方案建议2一、片区环境分析一、片区环境分析本案本案1 1、位于城市二环线上，交通便利、位于城市二环线上，交通便利2 2、1.51.5公里半径内各种配套设施较为齐全公里半径内各种配套设施较为齐全3 3、片区内地产开发进程较慢，非开发热点、片区内地产开发进程较慢，非开发热点4 4、片区内住房多以家属院为主，商品房较少、片区内住房多以家属院为主，商品房较少5 5、片区内居民收入水平多为中、低收入、片区内居民收入水平多为中、低收入3二、弓庄项目理解二、弓庄项目理解1 1、项目基因、项目基因城中村改造项目，城中村改造项目，高容积率高容积率2 2、
2、项目愿景、项目愿景打造为打造为0808年地产所有产品中年地产所有产品中流量最快的项目流量最快的项目4三、目标客群定位三、目标客群定位1 1、囊中羞涩，但不愿远离中心城区的、囊中羞涩，但不愿远离中心城区的工薪阶层工薪阶层2 2、买不起高价房，但急需住房的、买不起高价房，但急需住房的年轻人年轻人3 3、事业刚刚起步的生意人、事业刚刚起步的生意人4 4、部分投资客、部分投资客5 5、老城区二次置业的客户、老城区二次置业的客户5四、产品定位建议四、产品定位建议通过对项目的理解、目标客群的分析通过对项目的理解、目标客群的分析本案产品定位的原则清晰显现本案产品定位的原则清晰显现 “中端品质中端品质”、“中
3、低价位中低价位”大部分为市场主流产品大部分为市场主流产品小部分为片区差异化产品小部分为片区差异化产品6中端品质：中端品质：建筑材料中端建筑材料中端景观标准中端景观标准中端中低价位：中低价位：均价低、总价低、首付款低均价低、总价低、首付款低产品定位为中小户型为主产品定位为中小户型为主7A A、总图示意、总图示意安安置置区区安安置置区区商商品品房房商品房商品房商商品品房房8B B、产品建议、产品建议 1 1、A A区区点式高层点式高层产品属性：产品属性：两栋点式高层，紧邻城东路两栋点式高层，紧邻城东路位于整体地块的外围，具备独立定位的特性位于整体地块的外围，具备独立定位的特性9产品建议：产品建议：区域稀缺产品区域稀缺产品双子座双子座SOHOSOHO（35503550）其中临城东路一栋可做精装修其中临城东路一栋可做精装修14F14F为底商为底商（1F1F、2F2F直接销售；直接销售；3F3F、4
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