哈尔滨世贸大道街区项目初步定位方案（73页）.pptx
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哈尔滨世贸大道街区项目初步定位方案（73页）.pptx
1、哈尔滨-世贸大道项目初步定位方案 Chapter I目录 CONTENTSCONTENTS Market 市场研Chapter IILoctaion 定位策Chapter I Market冰城 大.纵.横大.宏观0316纵.楼市1722横.“新区”2340宏观/概览提问：边缘城区，是否难以发展！？n松北新区位于哈尔滨西北端， 总面积736.30平方公里 n下辖五个街道办事处及2个镇 n目前户籍总人口仅20.5万人，人口导入明显不足n根据哈市市政规划图显示，目前正火热建设的轨道交通无法辐射至松北 宏观/概览回答否！ 桥梁的彼端，孕育着巨大的潜能。宏观/政策曙光政策的大力支持为冰城楼市剖开一片光明
2、时间时间关键词关键词主角2 2月月促进促进促进全市房地产市场稳定健康发展的实施意见4 4月月暖春暖春房产暖春行动-大力吸引外来人口，促进外来人口购房消费5 5月月广而告之广而告之市优秀地产项目巡展7 7月月稳固稳固二手房交易资金进行统一监管宏观/政策2009年冰城房地产市场重要政策一览表政策导向利好！政府之于市场发展具有主动意向，引发积极意义潜能串流不息，活力四射！宏观/政策宏观/规划省级中心商业一处n位于市政府北部，荷兰城、世茂滨江立足周边，世纪大道及金水河围合处；n占地约32.4万平方米，总建约66万平方米；n囊括大型商场，百货店，大型超市，专业店；n集购物，餐饮，休闲，娱乐于一身的多功能
3、城市生活服务中心体量及规模可媲美上海中心城区商业中心区域大型商业已得到满足本案商业部门无法竞争不宜考虑大商业规划宏观/规划宏观/规划商业中心内建设6条商店街n全场892米，其中包括：松浦镇东北亚国际经贸合作区龙江特色街；俄罗斯风情街；世界名品街.万宝镇哈肇公路北部商业服务街荷兰城社区内部旅游休闲用品及IT产品为主的商业街宏观/规划业态规划偏向旅游及物流产业缺乏真正意义上的社区商业本案一大切入点！宏观/规划其他建设n松北新区将作为哈市西北门户，将建设现代化物流服务中心n至2010年，松北区商业网点的配置水平将等同于市区水平，其中包括：A）省级商业中心一处；B）大型批发市场15处；C）大型商业零售点16处n全区将大力强调社区商业中心服务功能宏观/规划产业支撑带动人口导入居住氛围要求社区品质之于松北社区商业优于集中商业宏观/消费2009年前三季度 哈市人均可支配收入11855.60元，同比 10
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