遵义红色旅游生态开发项目策划方案（75页）.ppt
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遵义红色旅游生态开发项目策划方案（75页）.ppt
1、中国.遵义红色旅游生态开发项目策划方案目 录n 市场分析篇n 地产调研篇n 案例分析篇n 方案整体定位1. 旅游市场分析旅游市场发展趋势旅游活动的三种心里需求需求：一是开阔眼界，亲自感受不同民族和地域的 文化形态； 二是回归自然，以调节快节奏的现代都市生活，增进身心健康；三是追寻历史、了解信息（如商务、科技考察、红色等旅游）。人们出门旅游由基本满足型向舒适型、享受型过渡。旅游业发展趋势趋势一：旅游消费水平由低级向高级发展， 旅游消费结构呈现多元化的状态。趋势二： 旅游人数稳步增长。 目前我国国内旅游人数年平均增长率在10%以上，随着市场经济的深入发展，旅游人数将继续增长，并维持高速局面。趋势三
2、： 旅游方式从单一化向多样化发展。 人们的旅游方式正由单一的观光游向度假旅游、文化旅游、民俗旅游、生态旅游、科学考察旅游等方面发展。 旅游产业是关联度极大的产业，它的兴起，必将带动相关各行业的迅猛发展。 同时，旅游带动人潮，人潮带动商潮。2. 旅游地产市场分析旅游带动房地产旅游带动房地产市场现状发展趋势与特征发展前景 旅游地产概念的提出与形成，是本世纪地产行业向旅游行业渗透并受益的新的发展方向。当今旅游业形成了三种类型：一是以优美的自然景观、良好的休疗养为主的观光、度假、保健旅游；二是以历史文化遗产、民俗风情为主的文化考察旅游；三是以海浪、江河险滩、悬崖为主的探险猎奇旅游。旅游业的发展带动了一
3、个地区旅游地产的飞速发展。 旅游地产的利润率远远超过单纯的旅游或地产行业。 它所涉及的行业种类多，解决的社会就业多，带动产业多，创造的税收多，风险相对较小，是一个朝阳产业。 海南的博鳌、深圳的华侨城、观澜湖、杭州的宋城、广州的华南板块、成都的芙蓉古城，近年来一大批旅游房地产项目得益于旅游经济的蓬勃发展。 房地产开发从市区向城市边缘地带挺进，势头劲。 地产开发商与旅游产业的联姻芙蓉古城杭州宋城海南博鳌深圳华侨城旅游地产业的市场前景 我国旅游房地产潜力巨大、前景广阔，广阔的发展空间和市场潜力，使旅游物业开发成为未来十年中国地产业最为亮丽的风景线。3. 区位分析贵州省的地理位置图项目在遵义市的位置图遵义在贵州第区位图遵义概况：遵义位于贵州省北部，素有“黔北粮仓”之称。处于省会贵阳和重庆市之间，是大西南通江达海的重要通道。是贵州第二大城市，也是贵州北线旅游的中心。项目概况：项目位于遵义市北部董公寺
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