聊城房地产开发公司手表厂住宅项目营销策划推广方案（51页）.doc
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聊城房地产开发公司手表厂住宅项目营销策划推广方案（51页）.doc
1、目录目录目录.1前言.3编制依据.3策划内容及方向.3第一部分市 场 分 析.5一、聊城房地产市场宏观状况分析. 5（一）宏观经济形势.5（二）聊城房地产市场现状. 5（三）聊城房地产市场特点. 10（四）未来房地产发展趋势.11（五）小结.11二、消费者分析.11（一）聊城消费者购房习惯调研.12（二）聊城市购房群体类型分析.14（三）影响聊城市民选择购买房屋的主要因素.15（四）小结.16三、竞争分析.17（一）整体竞争态势.17（二）主要竞争项目概况. 17（三）各项目竞争态势. 20（四）各项目价格状况. 20（五）小结.21四、项目自身情况分析.21（一）项目概况.21（二）项目基本
2、参数.21（三）项目地块现状：. 22（四）小结.22五、项目 SWOT 分析.23（一）优势（Strength）.23（二）劣势(Weakness).23（三）机会(Opportunist).23（四）威胁(Threats).24第二部分项目定位.25一、整体定位.25二、产品定位.25三、目标客户定位.25（一）主要目标客户群体. 25（二）目标客户行为特征. 26第三部分产品策略.27一、整体设计理念.27二、整体规划形式建议. 27三、建筑风格建议.28四、园林景观建议.29（）中式园林.29（二）一些具体建议.29五、配套建议.31六、物业管理建议.32七、户型建议.32（一）户型面
3、积配比.32（二）9070 政策解读及对应策略.33（三）户型设计的其他建议. 34第四部分价格策略.35一、几种常用的定价方法.35二、项目定价.35三、定价理由.36第五部分营销推广策略.37一、推广策略.37（一）推广战略目标.37（二）渠道推广策略.37（三）现场推广策略.37（四）项目卖点梳理.38（五）市场定位.39（六）案名和 LOGO. 40（七）广告语建议.42（八）售楼处和现场方案. 44二、销售策略.45（一）销售组织.45（二）销售培训.45（三）销售控制.46（四）销售分期及计划. 46三、分阶段销售推广策略.46四、媒体策略.47五、营销费用界定及营销费用预算. 49第五部分项目经济效益分析. 50一、房地产政策.错误！未定义书签。错误！未定义书签。二、成本分析.错误！未定义书签。错误！未定义书签。三、经济效益分析.错误！未定义书签。错误！未定义书签。前言受聊城
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