广州麓湖御景高端住宅项目整改及推广营销策划方案（48页）.doc
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广州麓湖御景高端住宅项目整改及推广营销策划方案（48页）.doc
1、广州麓湖御景高端项目整改及推广建议营销策划方案广州麓湖御景高端项目整改及推广建议营销策划方案【麓湖御景】整改及推广建议20 xx 年 6 月目录Part 1项目分析Part 2客户分析Part 3项目现场整改Part 4宣传推广Part 5中地行优势Part 1项目分析地理分析交通分析教育分析配套分析视野分析景观分析1PART【项目分析】本项目位于麓苑路，是传统是市中心地段，紧邻荔湾、天河两大成熟区域。越秀核心，共享三大成熟区域繁荣本案天河荔湾白云越秀本位处于市区中心主干道（环市路、恒福路） ，通过内环路实现荔湾、白云、越秀以及天河的无缝连接。交通便捷，幅射范围十分广阔越秀区白云区荔湾区海珠区
2、本案天河区地理分析交通分析教育分析配套分析视野分析景观分析1PART【项目分析】周边名校林立，紧邻一级大学、中学、小学、幼儿园等名校林立，教育优势十分明显广东广播电视大学广州二十一中学中星小学黄花小学华侨幼儿园广州财政学校本案地理分析交通分析教育分析配套分析视野分析景观分析1PART【项目分析】配套完善，生活十分便利医院、餐馆、文化馆等配套应有尽有，繁华生活由此开始。黄花岗公园白云宾馆广东国际大酒店好世界广场花园酒店第三人民医院华乐分院地理分析交通分析教育分析配套分析视野分析景观分析1PART【项目分析】南北视野分析北向七层以上均有开阔景观，南向二十层以上方有开阔视野。低矮楼房三荣大厦南向二十
3、层以上方有开阔视野北向七层以上均有开阔景观209F地理分析交通分析教育分析配套分析视野分析景观分析1PART【项目分析】东西视野分析西向需十五层以上方有开阔视野，东向需二十层以上方有开阔视野。28F麓湖阁西向需十五层以上方有开阔视野东向需二十层以上方有开阔视野地理分析交通分析教育分析配套分析视野分析景观分析15F麓湖 35 号大院1PART【项目分析】西北及东北高层视野开阔，有较好的景观项目西北及东北 15F 以上单位均有较好的景观。地理分析交通分析教育分析配套分析视野分析景观分析越秀公园麓湖公园本案雕塑公园1PART【项目分析】SWOT 分析Strength 优势Weakness 弱势Opportunity 机会Threat 威胁1PART【项目分析】市中心房源供应十分紧缺在土地资源日益紧缺的形势下， 广州市未来土地供应量将主要集中在距离市中心较远的地区，而市中心地段由于经历较长时间的开
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