长沙八方购物中心项目定位及推广策略方案（251页）.pptx
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长沙八方购物中心项目定位及推广策略方案（251页）.pptx
1、长房长沙八方购物中心项目定位及推广策略方案为改变城市而来1. 构建长房商业产品线 2. 商业品牌IP内容构建 3. 品牌传播策略 4. 帮助招商的圈层营销首先明确本次提报目的：？长房12年后 华丽跃身商业地产开发运营 将面临长沙怎样的商业市场湘江步步高广场10万购物百货王府井商业广场6.7万王府井百货1.6万商业街海信广场13万地标性的顶级购物中心泊富国际广场10万精英美好生活购物中心8万滨水情景商业街奥克斯广场14万城市生活购物新中心已开业待开业长沙市商业地图11万城市极致娱乐生活中心湘江玖号长房购物中心渔人码头湖南第一商圈 五一商圈火车站商圈东塘 商圈河西商业海信广场以高端名品为购物特色泊
2、富国际广场奥克斯广场大而全 满足全面购物消费步步高广场购物百货为主的传统商业，向体验式商业模式的转型期。 总结城市商业阶段： 及时认为：贴近一线城市引入本土，领先一步就是最好的竞争策略SO 不与本土市场纠结，向一线看齐。势时，先看看大家都在发生些什么？我们看一线商业趋a. 万达百货关店潮 全国万达关闭56家 广东区域先后关闭增城、佛山、东莞、江门以及番禺等门店 福建万达百货将关闭过半，数量从10家减至4家b. 各种生意模式升级商业联手文创、艺术打造创新组合 大悦城-骑鹅公社、K11-都市农场 . K11将投入艺术的成本转化为土地的增值，从而实现投资回报。 大悦城上海独辟蹊径做了文创街区、摩天轮
3、等主题场景打造创新情感场景营销c. 去百货化泰国零售巨头进入中国内地五年，4店全部折戟； 北京大悦城与永旺百货合作两年解约；万达广场旗下万达百货瘦身； 百盛共关闭7家门店 万象城多地尚泰百货纷纷闭店调出d. 国际大牌不再是绝对优势Burberry关闭中国10家门店、 香奈儿中国销售业绩下滑10% 超过80%消费者表示，相比传统大牌更多亲睐新兴轻奢侈品牌，中国奢侈品消费主力（20岁40岁）更渴品质一流，青春时尚的品牌。e. 电商冲击 2014天猫“双11”成交额571亿，2015成交额超912亿 2016阿里年交易额突破3亿，平均每天交易额超82亿元 京东618店庆 成交额10.16亿f. 商业面积产能过剩2016年底全国商业存量面积将达3.6亿平方米 购物中心体量过剩，城市人均商业面积已达2-3平方米SO 传统大牌商业，出现中年危机业运营商，都在如何做购物中心？一线城市的领头商一线商业甄选
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