攀枝花市西区清香坪大型商住项目前期策划方案书（110页）.ppt
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攀枝花市西区清香坪大型商住项目前期策划方案书（110页）.ppt
1、攀枝花市西区清香坪项目营销策划方案项目价值厘定三级价值洞察分析市场竞争分析项目发展战略问题的界定序地块价值评定地块功能建议项目整体定位住宅定位商业定位写字楼定项目规划建议项目形象分物业类型定位对开发商要求项目核心价值打造【城投山水新城旧改项目】开启城市影响力时代【攀枝花市西区清香坪项目】开启城市体验时代项目价值厘定三级价值洞察分析市场竞争分析项目发展战略问题的界定序地块价值评定地块功能建议项目整体定位住宅定位商业定位写字楼定位项目规划建议项目形象分物业类型定位对开发商要求项目核心价值打造1本项目所需解决的五大问题如下：2什么样的发展战略能够指导项目的可持续开发？34项目应该采取何种规划布局，才
2、能最大化项目的土地价值？5项目整体的开发节奏应该如何把控，来实现项目的最大化价值？在项目的发展战略的指导下，什么样的整体定位能够实现项目的发展战略？如何创造项目的差异化核心价值？项目价值厘定三级价值洞察分析市场竞争分析项目发展战略问题的界定序地块价值评定地块功能建议项目整体定位住宅定位商业定位写字楼定位项目规划建议项目形象分物业类型定位对开发商要求项目核心价值打造项目辅助价值打造我们将本项目的问题进行深入研究，发现在解决问题之前必须明晰项目的价值体系12价值三：项目自身的价值体系分析清香坪项目价值认知在项目的目标实现与最终的问题解决之前必须明确项目的价值体系？3价值二：西区发展的价值西区的规划
3、价值价值一：攀枝花市发展的价值攀枝花发展的宏观背景攀枝花城市升级：城市的性质定位为川滇交界毗邻地区区域性中心城市；以资源综合开发利用为主的现代特色工业城市；具有南亚热带风光的宜居城市。 截至2010年，攀枝花市辖3区2县（东区、西区、仁和区、米易县、盐边县）。 全国唯一以花命名的地级市，隶属四川省，位于中国西南川、滇交界部。是四川通往华南、东南亚沿边、沿海口岸的最近点，为“南方丝绸之路”上重要的交通枢纽和商贸物资集散地。 一个既有壮丽山河峡谷奇景，又有亚热带旖旎风光；既有现代人创造的伟业，又有遗存古朴风貌的理想的旅游胜地。 中国西部重要的钢铁、钒钛、能源基地和新兴工业城市，人均GDP雄居西南地区首位，是西南地区最富裕的城市。 2013年城市GDP虽排四川省第15位，但人均GDP却是四川第一，超过全国平均水平。 2013年2月7日，国家发改委主任办公会审议并正式批准设立攀西战略资源创新开发试
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