广州奥园广场国际时尚购物中心项目介绍落位方案（14页）.pptx
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广州奥园广场国际时尚购物中心项目介绍落位方案（14页）.pptx
1、奥园广场项目介绍奥园广场项目介绍落位方案落位方案南中国南中国 国际级时尚购物中心国际级时尚购物中心番禺所在城市地位番禺所在城市地位n 广州南拓的重心，广州新的现代化城区；n 城市副中心，珠三角交通枢纽，承接广州市区人口；n 市桥中心距离天河中心约半小时车程；天天河河市市桥桥广广州州番番禺禺约约20-25公公里里番禺区番禺区经济增长迅猛，位于前列，三产发达。经济增长迅猛，位于前列，三产发达。其广州城市副中心地位日益突出，交通极其便其广州城市副中心地位日益突出，交通极其便利，作为承接广州市区人口最重要的区域，其利，作为承接广州市区人口最重要的区域，其未来人口的增长以及发展将更迅猛，为商业的未来人口
2、的增长以及发展将更迅猛，为商业的迅速发展奠定非常良好的基础迅速发展奠定非常良好的基础。总用地面积：89081平方米，净 用地面积：63705.9平方米。建 筑 面 积：约247369平方米产品：购物中心、商业街、公寓。其中： (1) 购物中心建筑面积：约87000 (2) 商业街建筑面积：约33000 (3) 公寓建筑面积：约55600 (4) 地下车库及其它：约67400北面：紧邻海伦堡等住宅区北面：紧邻海伦堡等住宅区南面：区内绿化公园与住宅区南面：区内绿化公园与住宅区西西面：面：北北通通道道与与住住宅宅区区东东面：面：番番禺禺电电大大与与住住宅宅区区项目基本数据项目基本数据项目周边状况项目
3、周边状况奥园广场奥园广场东北西南项目周边汇聚了大量中高档楼盘及公建配套，汇聚大量消费群体，为项目运营成功提供有力保证。项目周边汇聚了大量中高档楼盘及公建配套，汇聚大量消费群体，为项目运营成功提供有力保证。消费人口消费人口核心商圈核心商圈次级商圈次级商圈核心商圈：核心商圈：消费人群至本项目步行距离35分钟以内，或行车距离10分钟以内次级商圈：次级商圈：消费人群至本项目行车距离20分钟以内占地面积占地面积目前人口目前人口核心核心商圈商圈市桥南板块市桥南板块1414平方公里平方公里15161516万人万人沙湾中心区沙湾中心区1010平方公里平方公里11121112万人万人市桥街市桥街1111平方公里平方公里2626万人万人次级次级商圈商圈华南板块华南板块9090平方公里平方公里3030余万人余万人合计：合计：125125平方公里平方公里8484万左右万左右项目辐射区域消费群体逾项目辐射区域消费群
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