海口和信广场度假地产项目广告表现方案（76页）.ppt
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海口和信广场度假地产项目广告表现方案（76页）.ppt
1、海口和信广场项目广告表现方案海口和信广场项目广告表现方案区隔 意境制造20 xx.5度假之后 的海口后地产时代不是生造词语，而是事实。传统的海口地产项目推广方式的终结，我们将希望放在了和信广场上同时也寄望于和信地产的远见与实践度假地产度假地产 度假居住度假居住 度假广告度假广告使和信地产领先于使和信地产领先于“度假度假”将会怎样？将会怎样？在版块中制造个盘在版块中制造个盘在饱和中制造稀缺在饱和中制造稀缺本次企划的两大重要战略思想本次企划的两大重要战略思想和信广场怎么才能在市场上突围？和信广场怎么才能在市场上突围？凭什么能让别人记住？凭什么能让别人记住？在这样的市场情况下后地产时代的特征形态形态
2、 意态意态 心灵态心灵态理念产品客户愿景体验功能利益后地产建构起整合开发与市场的价值共生系统，其核心关键是理念先行-即以理念为中心的价值泛众认同-无论是开发者，还是客户目标群，其愿景与理念均达成高度一致，这样创造出营销的前置效应。满足本地刚需市场的需求并引动向往满足本地刚需市场的需求并引动向往从从“度假地产度假地产”到到“生活之寓生活之寓” 成就项目独特的市场区隔成就项目独特的市场区隔“和信广告”必须考虑脱出 “度假地产”的概念。海口为什么就不能造就出具有真正人文生活态度的居所呢？先让项目在目标客群心中建立起来，我们认为，后地产时代正在开始-或者说，在创新的观念下，行销就是从规划创意开始并到高
3、感认可结束的。根本不需要营销-这就是后地产时代营销前置的规则。关于和信广场：在国际旅游岛上，除了度假之外，人们毕竟还是要生活的；与中国其他大、中城市的市民生活氛围相比，人文缺失的海口显得浮躁而浅薄，外来度假和投资的有钱人似乎都喜欢在远离海口市中心的郊外居住，到远僻而原始的海边享受寂寞，那是因为他老家的居住环境已经足够生活，其实度假对于他们来说只是偶尔为之，而并不是常态！毕竟晚上烟瘾犯了都得花半个多小时甚至更多时间开车进城去买的体验过于痛苦。在外来投资的热钱受到国家政策抑制的情况下，我们的业态、地段和价格、配套却正好满足了本地有刚需的消费者对于享受便利而有品位的城市生活的愿景；这，就是我们的市场机会！和信广场的企划原点和信广场的企划原点从从 度假度假 复归生活的本真复归生活的本真主力人群28-40岁客群定位建议建议：项目主要客群瞄准25-40岁中青年。族群特征如下：家庭结构：多为单身、新婚夫
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