山语间小高层洋房自定义社区项目营销推广方案（128页）.pptx
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山语间小高层洋房自定义社区项目营销推广方案（128页）.pptx
1、2 0 1 6 年 上 半 年 / / 实 力 山 语 间 项 目 营 销 推 广 方 案【本案面临的四个问题】营销背景市场消费者节点现金流品牌品牌力力/产品力产品力对我们的要求（四个必须）必须 “给客户信心+给项目附加值”必须 “全民传播+全民营销”必须“ 短、平、快”必须 “投入少，算得精，回报高”现金流 时间节点消费者市场环境目的达成完成蓄客目的和销售目的最终指向重中之重背 景 分 析 给 我 们 的 方 向互联网思维什么是互联网思维（互联网思维的特点）迭代思维用户思维简约思维跨界思维流量思维社会化思维平台思维大数据思维极致思维每一种互联网思维，都运用到项目运营中，才不失为一个真正意义上
2、的“互联网+社区”1.用户思维7.大数据思维9.跨界思维8.平台思维2.简约思维4.迭代思维3.极致思维5.流量思维6.社会化思维规划研发设计销售服务产业联动用户发展战略/商业模式市场分析用户习惯社群建设配套建设物业服务实力山语间项目互联网思维关系图再看产品实力之变从硬实力向软实力的一次坚定迈进温暖人文情怀匠心落地落地产品优势产品力的落地实力山语间价值体系业主自己设计人性化科学的定制式专属感社群型新模式客观条件地段交通外部配套外部环境区域抗性暂不考虑（不可改变）主观条件产品消费者生活方式配套服务（可以改变）交通规划园林景观生活配套（内部）社区小品休闲设施材料选择物业服务安保服务管家服务上门服务
3、配送服务定制服务特色服务自主选择产品品牌（业主）圈层属性友邻社群业主活动资源共享和谐社群自建社群生态食+住+行+游+购+娱主题餐饮业主食堂24h便利店生活超市水果店菜市场甜点屋洗衣店打印店理发店宠物店五金店ATM药店自驾公关交通步行自行车轨道交通登山帐篷之旅自驾游房车垂钓出国游家庭亲子主题书店创意市集手作坊儿童商业手办专营动漫周边数码茶社棋牌室健身房游泳池书店咖啡店桌游自选生活方式社群产品分析给我们的启示自定义社区第一和唯一产品本质用户思维/迭代思维/大数据思维定 制 化 + 互 联 网 + 社 区问题来了，谁会住这？众所周知房地产项目销售大都依托地缘性客户对于“家乡宝”昆明人来说更是如此互联网思维特点在于其广泛性、精准性、社会化传播性从而带来更多黏性更强的客户例如果粉、米粉互联网是本案根据地藉此全面传播渗透寻找属于我们自己的“粉丝”什么样的人喜欢自定义社区？他们才华横溢他们个性张扬他们崇
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