桂林市远辰住宅项目营销推广执行方案（118页）.doc
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桂林市远辰住宅项目营销推广执行方案（118页）.doc
1、目目录录目目录录.1第一章第一章 桂林市房地产市场现状及走势预测桂林市房地产市场现状及走势预测.2第一节 桂林市房地产市场供应情况分析.2第二节 桂林市房地产市场需求情况分析.4第三节 桂林市房地产市场价格走势情况分析.8第四节 桂林市房地产市场销售户型统计及分析.9第二章城市经济、规划和宏观政策对桂林房地产市场影响第二章城市经济、规划和宏观政策对桂林房地产市场影响.12第一节城市经济发展对桂林市房地产市场的影响.12第二节 城市规划发展对桂林市房地产市场的影响.13第三节 国家宏观政策的调整对桂林市房地产市场的影响.14第三章第三章 临桂片区住宅市场分析临桂片区住宅市场分析. 16第一节 临
2、桂片区房地产市场总体情况分析.16第二节 2006 年2007 年临桂片区商品房总供应情况分析.17第四章第四章 远辰远辰国际文化新城主要竞争楼盘个案分析国际文化新城主要竞争楼盘个案分析.19第一节 同区域、同品质、同价格的代表竞争楼盘个案分析.20第二节不同区域、同品质的代表楼盘个案分析.28第五章第五章 项目营销推广执行方案项目营销推广执行方案. 35第一节 项目 SWOT 分析.35第二节 项目总体营销推广思路.52第三节 一期营销推广执行方案.56第四节 建立项目品牌体系.119结束语.120第一章第一章 桂林市房地产市场现状及走势预测桂林市房地产市场现状及走势预测桂林以 “山水甲天下
3、” 而闻名于世界， 作为广西重要的门户城市之一，近几年来，随着政府大刀阔斧的改革，城市建设、经济建设、对外交流等方面都有着翻天覆地的变化，而房地产市场在近几年的发展历程中也一直呈现着稳中有升的态势，这给予了政府、投资商、开发商、消费者各方充分的信心，促动了整个产业持续向好发展。2003 年桂林市生产总值为 397.46 亿元，到了 2006 年年底桂林市生产总值已经突破 600 亿元，在桂林经济高速发展的大背景下，近几年来桂林市的房地产业也发生了较大的变化和发展。2006 年桂林市房地产开发投资总额为 51.13 亿元，商品房销售面积为 237.04 万平方米，商品房销售总额达到 52.15 亿元；2007 年上半年的桂林房地产市场呈现出强劲上升态势， 2007 年 1-6 月，房地产开发完成投资 27.03 亿元，共销售商品住房 3558 套， ；1-7 月，桂林市期房销售面积为 77.
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