海南千舟湾滨海度假养生项目营销方案（11页）.doc
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海南千舟湾滨海度假养生项目营销方案（11页）.doc
1、海南千舟湾滨海度假养生项目营销方案海南千舟湾滨海度假养生项目营销方案中信千舟湾营销方案中信博鳌千舟湾总占地面积约 628 亩，容积率 0.67，总建筑面积约 28 万平米， 产品主要有临水别墅、 度假公寓、 景观洋房组成， 项目内含热带风情养生园、五星级度假会所、沿景观湖商业街、水岸木栈道等度假配套设施。作为博鳌亚洲论坛核心规划区的首个滨海度假养生项目，依托博鳌的重要配套设施，在社区规划上融合热带滨海度假特色， 为业主倾心打造 “滨海休闲度假样板” 的度假生活。博鳌作为亚洲论坛的永久举办地，同时也是海南十大历史文化名镇，拥有独特的自然及人文资源。博鳌三江交汇，沙洲点点，山岭起伏，河湾纵横；山、
2、河、湖、海、岛、温泉、沙滩在这里被绵延不断的原生态植被所环绕。博鳌已形成了集国际会议、高尔夫、旅游观光、温泉和酒店住宿于一体的综合配套服务体系，成为国内知名的旅游风景区。千舟湾项目作为滨海度假养生产品，以健康养生、休闲度假为主要功能，积极倡导健康生养度假生活方式，让国内外中高财富阶层人士在博鳌自然、闲静、舒适、宜人的度假生活环境中，放松身心，感受健康养生、度假休闲、运动娱乐的全新度假生活体验。千舟湾 20 xx 年下半年主要营销节点9 月展示区开放 10 月会所开放 11 月推新盘11 年下半年节点审视9 月一期展示区开发8 月9 月10 月11 月12 月10 月底会所开发、尾盘清盘11 月
3、推新盘项目节点8 月媒体海南行10 月南京秋季房展会泛蓄水强蓄水平台：中信地产会员平台开盘引爆第一节奏品牌登陆期第三节奏品质体验期第二节奏项目登陆期品牌落地销售蓄水推广节奏平台：项目问题核心点 1：如何抢占南京，其消费客群到底是谁？问题核心点 2：如何解决价格上涨调控观望带来的消费抗性问题？并给予足够的信心？问题核心点 3：中信千舟湾核心竞争力到底是什么？其将以怎样的主题面市？并深度打击竞争对手？问题核心点 4：进入南京市场的中信， 如何进行完美品牌落地？如何在品牌落地与项目登陆之间有效安排全年营销节奏？营销所面临的问题（这是营销问题的关键所在，也是展开系列营销行为的根基）问题核心点 1：如何抢占南京，其消费客群到底是谁？产品与客群高端客户将是本案主攻的客群千舟湾三期 26 墅便在博鳌亚洲论坛核心区，处于三江两海交汇处，隔水相望亚洲论坛，是核心区内唯一的入海岛居别墅每栋别墅平均占地面积 2
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