湖广国际批发市场项目营销推广方案（11页）.doc
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湖广国际批发市场项目营销推广方案（11页）.doc
1、- 1 -【湖广国际大市场】项目营销推广方案【湖广国际大市场】项目营销推广方案- 2 -目目录录一、项目背景概况一、项目背景概况3 3二、项目市场分析二、项目市场分析4 4三、项目营销推广三、项目营销推广7-117-11- 3 -一、项目背景概况一、项目背景概况【湖广国际大市场】项目由贺州市桂东房地产公司开发，为桂东地区一级批发市场。项目位于广西省贺州市城西新城区核心地段（旧飞机坪内） ，湖广国际大市场南接贺州江南新客运中心约 2000 米，北距火车站3000 米,西到规划中的飞机场约 10 公里，市场周边交通便利。项目占地 150 万，市场内分小商品、日用百货、食品城、建材装饰城、家电城、土
2、特产城、服饰城、五金摩托车城、八大交易区以及 40 万平方的湖广国际购物中心、五星级酒店、商务中心、休闲娱乐中心、时尚精品街等特色配套服务设施。项目交通便捷，有一定的地理位置优势，随着贺州城市的北扩西移，项目必将借势走上一个新台阶，并凭借自身的规模优势成为桂东地区一个新的财富焦点。近两年来贺州市的楼市尤其是商业物业发展甚为迅猛，市区房地产需求近于饱和，仅 07、08 两年，就先后有香港城、鼎富装饰市场、金旗市场等商业物业项目陆续上市，对于【湖广国际大市场】项目来说，既存在机遇，也无疑面临一定的压力。在这种市场背景下，我认为：任何一个楼盘都不可能仅仅依靠几个广告或营销活动就取得巨大的成功，楼盘推
3、广是一次整合行销的过程，需要广告、促销、招商等多种营销手段的组合拳出击，方能达到目的。- 4 -二、项目市场分析二、项目市场分析1 1、项目现状分析、项目现状分析1 1） 、工程状况、工程状况 A 区已经全部交付使用。2 2） 、销售状况、销售状况 根据截止 20 xx 年 1 月的数据，项目共销售套数约占开发总套数的 15，还有共计 85%待于销售。3 3） 、业态状况、业态状况 目前的经营状态还未成形。2 2、项目、项目 SWOTSWOT 分析分析1 1） 、优势、优势StrengthsStrengths 本项目采用“一房五层”的商住两用结构设计，上面居住，下面经商，符合贺州市当地人“上有天，下有地”的居住观念，是一种象征吉利的住房结构设计。 而目前处于粤、湘、桂三省交界的福地就配套市场而言与其规模相配套大型专业市场相对缺乏。- 5 - 本项目楼盘价格适中，性价比更符合市场需求。 本项
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