物业管理公司东方商城项目服务管理方案（51页）.doc
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物业管理公司东方商城项目服务管理方案（51页）.doc
1、第第 1 1 页页 共共 5151 页页二 0XX 年六月二十一日目目录录第第 2 2 页页 共共 5151 页页第一章第一章公司信誉实力公司信誉实力一、公司简况二、总经理致辞三、公司组织机构图四、公司行政管理图五、公司人力资源岗位任职要求六、公司年度培训计划七、公司企业文化建设八、在管项目和拟接管项目九、公司发展目标十、规章制度建设十一、资质证书十二、营业执照十三、虹都大厦项目第二章第二章项目组织机构及人力资源管理项目组织机构及人力资源管理一、管理处负责人简介二、项目工程概况三、管理处组织机构设置四、管理处人力资源管理第三章第三章物业服务管理指标及计划物业服务管理指标及计划一、前言二、服务管
2、理指标及实施措施三、服务管理要求四、工作计划五、对发展商的建议第四章第四章物业前期介入及入住管理物业前期介入及入住管理一、物业前期介入二、物业入住管理三、 商城装修管理第五章第五章物业维修养护管理物业维修养护管理一、前言二、维修基金的建立与使用三、房屋维修养护计划四、公用设施维修养护计划五、工程系统巡检及维护保养标准第六章第六章物业环境卫生管理物业环境卫生管理一、环境卫生管理的整体方案第第 3 3 页页 共共 5151 页页二、清洁管理三、绿化管理第七章第七章物业消防安全管理物业消防安全管理一、消防安全管理原则二、安全服务承诺三、安全管理实施方案第八章第八章物业综合配套服务物业综合配套服务第九
3、章第九章物业档案管理物业档案管理一、档案建立二、档案管理三、档案资料内容第十章第十章物业启动资金预算物业启动资金预算一、管理用房及经营用房二、启动物资装备第十一章第十一章物业服务费用测算物业服务费用测算一、收费依据二、收支预算第十二章第十二章招商租赁管理方案招商租赁管理方案一、招商优势分析二、招商方案第一章第一章公公 司司 信誉信誉一、公一、公 司司 简简 况况泗县康美物业管理有限公司县康美物业管理有限公司成立于 2004 年 5 月，是具有建设部物业管理资质（见附件 1）的专业物业管理企业。成立以来便接管设计超前、功能齐全、设备先进、地理位置优越的泗县经济代表作虹都大厦。是集房地产销售、房产中介等服务功能于一身的专业物业管理企业。公司注册资本五十万元，全部为现金投资。截止今日，在公司的经营活动中无任何债务纠纷；无任何不良资产及债务；合同履约情况和资金运行状况良好。公司起步晚，定位高，本着
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