贵定江南黔园小区一期工程项目管理方案（14页）.doc
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贵定江南黔园小区一期工程项目管理方案（14页）.doc
1、贵定江南黔园一期工程项目管理方案工程项目管理方案贵定县浙商产业园房地产开发有限公司工程部二 O 一四年四月八日工程项目管理方案一工程项目概况一工程项目概况（一）项目特征江南黔园一期地处贵定县老城关镇黄泥坝金南新区，是由住宅、停车场及各种配套设备、小区道路及环境工程组成的中高档次住宅及沿街商业，总建筑面积 172245.5M2，工程施工阶段的具体内容有：1平基土石方2建筑工程：包括基础工程、主体工程、装饰工程等。3给排水工程：包括室内外生活给水系统、室内外消防给排水系统、室内外生活污水、废水、雨水等排水系统。4电气工程：包括高低压供电系统、防雷接地系统、照明系统等。（二）工程特点概述1 此项目地
2、处县城新区， 施工过程中对周边环境必须给予充分的注意。2施工工期紧，且直接影响到商品房销售业绩，工期必须严格控制。3中高级住宅小区，施工质量和投资必须严格控制。二项目管理的组织机构二项目管理的组织机构（一）工程项目管理的组织格局（如图）监监督管理监督合同合同督管管理理监理（二）针对本项目的项目特点和工程特征，组建如下适合本项目的管理机构，在今后实施过程中，视工程进展情况，可进行适当的补充和调整。政府有关部门项目业主工程项目承建单位监理单位1管理组织的机构框图三职责范围三职责范围（一）施工阶段的质量控制1质量的事前控制1）掌握和熟悉质量控制的依据。2）施工场地的质量检查验收。3）施工队伍的资质审
3、查。4）工程所需原材料、半成品的质量控制。5）施工机械的质量控制。6）审查施工单位提交的施工组织设计。7）施工环境、管理环境改善的措施。A协助监理单位完善项目监理规划和实施细则。B协助施工单位完善质量保证工作体系。C主动与监理公司、质监站联系，争取工程建设中有关部门的支持和帮助。D审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法方案。E审核施工单位制定的成品保护措施。F协助监理单位完善质量报表、质量事故的报告制度。工程部经理工程部副经理总经理总工土 建结 构组园林水电组材 料供 应组信 息报 表组施工方2质量的事中控制1）施工工艺过程质量的控制。2）工序交接检查严格执行上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后，再通知监理工程师和甲方现场工程师到现场会同检验，检验合格后签署认可方进行下道工序 。3）隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后，先由
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