界首东城路综合体项目行销整合推广方案（35页）.doc
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界首东城路综合体项目行销整合推广方案（35页）.doc
1、界首东城路项目行销整合推广方案前言：房地产市场竞争日趋白热化，主观的开发模式、自然销售方式已不能适应市场，同时盲目的项目开发性定位， 无疑带来巨大的市场经营风险； 当今房地产开发企业， 更愿意借用 “外脑” ，在激烈的市场竞争环境下，通过专业地产行销机构对项目进行全方位整合、定位、包装，充分把握消费趋向，透悉消费心理，基于实际、实施创新的行销理念，使您的开发项目胜战定江山！善战者，决胜于未战之前全程行销整合推广是从房地产项目开发前期入手，其成效直接影响到投资项目的市场成败，市场价值实现。我们通过对界首市的经济、文化、房地产市场特征的充分分析，以及项目现状的细致考究，周边楼盘的缜密调查，目标客户
2、行为特征的准确把握基础之上，并努力从最大限度缩短销售周期和尽量实现项目市场价值最优化的原则出发，制定出开源节流、品牌销售、整合推广、过程致胜的整体【行销整合推广方案】 ，迅速完成本案的销售工作。本方案要旨第一部分：市场分析篇一、界首市房地产市场综述（一） 、界首市综述界首市位于安徽省西北部，地处黄淮平原，总面积 667.3 平方公里，人口 72 万，辖 18 个乡镇办事处，是皖西北重要商埠和门户，安徽省综合经济十强县市之一。界首历史界首 1947 年解放设市，1953 年撤市建县，1989 年撤县复市。界首交通市区距大京九铁路枢纽之一的阜阳站和阜阳机场仅60公里， 漯阜铁路穿境而过， 公路与1
3、04、105、106 国道相连，水路由颍河入淮河汇入长江。市内电力、道路、通讯事业发达，人民路、中原路两条贯穿市区的交通主干线。功能配套环境优美。宝兰商城、贵源商城、招商大厦、购物中心、华联超市等商业网点。光武小百货市场、陶庙镇山羊市场、鸭王尼龙绳市场、废旧塑料市场名扬全国。经济发展据统计 2003 年全年实现国内生产总值 29.4 亿元。 完成农业总产值 14.6 亿元。 农业结构调整力度加大，畜牧业产值占农业总产值的比重达 36.6%，比上年提高 5.6 个百分点，水产品产量同比增长 2.3%。乡镇企业增长 6.9%。年劳务输出收入 3 亿多元。国有及规模以上工业企业完成产值 7.22 亿元，产品销售率较上年提高 1.6 个百分点，完成技改投入 1.18 亿元，实施技术改造项目 8 个，开发新产品 26 个。财政收入 1.018 亿元，比上年略有下降，财政支出 2.12 亿元，增长 4
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