房地产开发公司美食街项目整合推广方案（13页）.doc
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房地产开发公司美食街项目整合推广方案（13页）.doc
1、房地产开发公司房地产开发公司美食街项目整合推广方案美食街项目整合推广方案目录目录引言引言第一部分：项目综合描述第一部分：项目综合描述第二部分：市场环境及竞争楼盘分析第二部分：市场环境及竞争楼盘分析第三部分：我们的推广目标第三部分：我们的推广目标第四部分：项目第四部分：项目 SWOTSWOT 分析分析第五部分：目标消费群分析第五部分：目标消费群分析第六部分：项目定位及概念提炼第六部分：项目定位及概念提炼第七部分：整合行销策略第七部分：整合行销策略第八部分：部分平面设计稿第八部分：部分平面设计稿引言引言凡成事者，三机不可缺其一，曰：天时、地利、人和。凡楼盘鼎立者，三足不可短一隅，曰：市场、实力、宣
2、传。对开发商而言：是如何做出更加受消费者青睐的楼盘。对广告公司而言：是如何以最快、最有效、最引发兴趣与关注的方式，将产品推介给消费者。首先感谢房产给了我们这次提案的机会，向我们敞开合作的大门！在正式提案之前，我们想阐述这样一个观点：在日趋成熟的市场中，任何一个楼盘都不可能仅仅依靠几个广告就可以取得巨大的成功， 楼盘推广是一次整合行销的过程， 在甲乙双方的合作中，广告公司必须超越广告自身的范畴，站在营销的高度，用“操盘”的思想为开发商提供从前期规划到后期包装的全程服务。正因如此，在接到这个项目后，尽管时间非常紧迫，资料也十分短缺，我们还是投入了全部的热情和精力，在短短一周内完成了调研、分析、定位
3、、出方案等大量繁复的工作。这不仅仅证明了百鸿一贯的做事态度和工作效率； 更重要的， 是通过我方对项目整体策划建议，从开发理念的角度，为发展商提供一个更新的视角，更广阔的思路。第一部分：项目综合描述第一部分：项目综合描述一、一、项目位置项目位置项目地处张家港市杨舍东街（美食街）北侧，沙洲东路、河西路交汇处，位于步行街CBD 范围以内，是市中心黄金地段。与步行街、人民医院、街心公园、石油大厦、东菜场等近在咫尺。二、项目规划二、项目规划1、项目参数总用地面积7785平方米总建筑面积29191平方米建筑占地面积34577平方米地下室面积6290平方米（其中停车库4225平方米91车位）建筑密度48.20%容积率3.52绿化率40%（含商场屋面绿化）居住户数98居民人数357住宅建筑面积19724平方米（其中：复式6户，每户264平方米平面92户，平均每户182平方米）商场建筑面积9412平方米（含
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