郑州置业维也纳森林住宅项目营销推广方案（24页）.doc
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郑州置业维也纳森林住宅项目营销推广方案（24页）.doc
1、目目录录前言前言一、一、 项目概况项目概况二、二、 宏观市场分析宏观市场分析三、三、 市场竞争项目分析市场竞争项目分析 四、四、 项目项目 SWOTSWOT 分析分析五、五、 项目营销策略项目营销策略六、六、 营销策划部人员配置及培训营销策划部人员配置及培训七、七、 媒体执行计划媒体执行计划结语结语前前言言郑州金基置业有限公司是 1997 年成立，以金品格金品质金品位为基准，坚持“艰苦创业、无私奉献、努力拼搏、开拓进取”的企业精神和“精心策划、狠抓落实、办事高效”的工作作风，坚持“质量树品牌，诚信立伟业”的企业宗旨，倡导以人为本的经营理念，寻求企业、员工、社会的和谐发展，全面打造以客户为中心的
2、企业，驱动企业高速、稳健、持续健康发展，成功实现“河南省乃至全国有较高知名度和影响力的开发商”的目标。维也纳森林项目是金基置业的开疆之作， 项目集合国内外一流的规划设计、景观设计及物业管理机构，公司对项目有着极高的期望，旨在以此项目为起点，真正为高知阶层造好房子，满足其对生活品质的更高追求，同时，也成就企业自身在公司品牌、资金、开发经验、管理理念和机制等层面皆得到提升，成功实现“河南省有较高知名度和影响力的开发商”的发展方向与规划。金基置业.维也纳森林企业品牌建设与项目营销推广构想，是综合 2007 年 8月以来国家出台的一系列的宏观调控和金融紧缩政策、 结合郑州市目前房地产市场的竞争态势及房
3、地产发展的总体趋势、 基本规律及特质而制订的整体品牌包装推广、开发决策和计划方案。一一. . 项目概况项目概况1.11.1地理位置地理位置郑州金基“维也纳森林”项目位于郑州中心景观大道中州大道与北环快速路的黄金交汇处，中州大道西侧，是出入郑州的北门户，占据城市重心北移东扩的轴心地段。东邻占地 8000 亩的郑州市国家森林公园、龙湖水域，南邻东风渠，北邻连霍高速，交通便利，地理位置优越，环境优美，是目前郑州市内值得珍藏的稀有住宅用地。在整体方位上，项目位于郑州城市重新北移东扩的轴心地段，处于上风上水之地，具有天然的环境优势。项目地理位置示意图项目地理位置示意图1.21.2 地块及规划设计地块及规划设计维也纳森林小区总占地约 180 亩，规划 24 栋楼，总建筑面积 38 万平方米，总绿化率 48，郑州较大规模的品质高尚社区。项目由美国天合建筑设计（香港）有限公司担纲总体规划设计，麦之道规划（
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