盛达新城住宅小区项目建筑工程质量典型问题治理方案（113页）.doc
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盛达新城住宅小区项目建筑工程质量典型问题治理方案（113页）.doc
1、盛达新城项目工程质量典型问题治理方案盛达新城项目工程质量典型问题治理方案一、一、 编制依据编制依据1、施工图纸；2、2013 年甘肃省建筑工程质量典型问题治理措施；3、施工组织设计；4、图纸会审纪要；5、国家现行建筑施工规范、规程和技术标准，及甘肃省现行建筑施工的规定和文件。二、二、 工程慨况工程慨况盛达新城住宅小区项目地块位于天水市麦积区，本项目包括 1#9#、地下车库、会所及商业街。其中 1#、2#、3#楼为地下一层，地上十二层；4#楼为地下一层，地上十一层；5#9#楼为地下一层，地上十六层。其中 1#、2#楼为地下一层为车库，3#楼为地下一层为超市，4#、5#楼地下一层为设备层兼自行车库
2、，地下二层为战时甲类核六级人防，平时为自行车库。1#、2#、3#楼为地上一二层为商铺，三层以上为住宅楼，1#、2#楼三六层分两个单元，每个单元设一部封闭楼梯和一部电梯，3#楼三六层分四个单元，每个单元设一部封闭楼梯和一部电梯，4#、5#楼地上一三层的南侧部分为两层商铺，北侧部分为三层住宅，三层以上共分三个住宅单元，东侧 A 单元为 11+1F，为一梯三户塔式住宅（其中十一层为跃式住宅） ，西侧 B、C 单元为 18+1F，为一梯三户单元式住宅（其中十八层为跃式住宅） 。建筑面积如下表：楼号层数建筑面积(m2)用途备注1#楼地下一层、地上六层4401.55地下一层车库、地上一二商铺；三六层住宅。
3、2#楼地下一层、地上六层4401.55地下一层车库、地上一二商铺；三六层住宅。3#楼地下一层、地上六层9519.12地下一层超市、地上一二商铺；三六层住宅。4#楼地下二层，地上十八+一层、局部十一层19707.20地下一二层自行车库；地上一三南侧商铺、北侧住宅；三层以上住宅。5#楼地下二层，地上十八+一层、局部十一层20069.19地下一二层自行车库；地上一三南侧商铺、北侧住宅；三层以上住宅。车库地下一层31756车库.2。三、三、 典型问题治理方案典型问题治理方案1 回填土质量问题回填土质量问题1.1 室内回填土室内回填土1.1.1 现象现象 （1 ）回填土密实度达不到设计要求，造成地面空鼓、开裂及下沉。（2 ）灰土回填密实度达不到设计要求，造成室内地面空鼓、开裂及下沉。1.1.2 原因分析原因分析（1）回填土料粒径过大且含有杂质；未分层摊铺或分层厚度过大；没有达到最佳含水率。 （2）灰
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