湖北省利川市南环大道城市综合体项目概念方案设计说明书（10页）.doc
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湖北省利川市南环大道城市综合体项目概念方案设计说明书（10页）.doc
1、湖北省利川市南环大道城市综合体项目湖北省利川市南环大道城市综合体项目概念方案设计说明概念方案设计说明1 1规划设计规划设计1.11.1 项目概况项目概况利川市在中国湖北省西南部，清江上游，邻接重庆市。总面积 4602 平方千米，总人口 89.9 万人。境内主要居住民族除了汉族以外，还有土家族、苗族等。利川气候独特，资源丰富，有丰富的烟叶、草场、水能、风能、天然气、矿产和旅游资源，素有“坝漆之乡” 、 “黄连之乡” 、 “水杉之乡” 、 “莼菜之乡” 、 “山药之乡” 、“歌舞之乡”的美誉。利川市南环大道城市综合体项目位于利川市城南新区，紧邻利川市火车站，项目的南面、东面和北面都是城市主干道，其
2、中南面的南环大道为利川市的环城道路。东面的江源大道将地块和北面的中心区连为一体，区域位置和交通条件非常优越。周边商业分布：利川市的大型商业主要分布在龙腾大道与清江大道上，靠近市政府，该区域即是利川的商业中心，也是利川的行政中心。市区内有中百仓储，锦年华，百盛超市、东方超市等购物商场。市区内还有一个四星级酒店利川国际大酒店。三个三星级酒店以及一些二星级酒店。规划总用地 364637.31 m2(约合 547 亩)，规划总建筑面积 913196.38 m2，项目综合容积率为 2.50，绿地率 36%。1.1.2 2设计依据设计依据1项目委托方提供设计任务书及1/500地形图。2 高层民用建筑防火规
3、范GB50045-95（2005年版） ；3 建筑设计防火规范GB50016-2006；4.住宅设计规范GB50096-2011；5. 大型商业建筑设计防火规范DBJ50-054-2013；6.商店建筑设计规范JGJ48-88；7.汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97；8.汽车库建筑设计规范JGJ100-98；9.民用建筑设计通则GB50352-2005；10.公共建筑节能设计标准GB50189-2005；1.31.3 项目定位项目定位综合分析上位规划及利川县现有建设条件下，在对该项目的定位为：特色鲜明，功能完善， “山、水、城、人”相融合的利川城市拓展区。功能完善的现代化的城市住区亲山亲水，环境宜人的宜居城市住区城市的门户地带，城市的主要拓展区1.1.4 4 设计指导思想和主要原则设计指导思想和主要原则项目规划强调以人为本，处理好人与建筑、人与交通、人与绿化、人与空间以
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