东莞松山湖商业中心项目定位沟通方案（30页）.ppt
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东莞松山湖商业中心项目定位沟通方案（30页）.ppt
1、项目定位思考项目定位思考东莞松山湖商业中心东莞松山湖商业中心 在一个虽然山清水秀，交通畅达，但却人口在一个虽然山清水秀，交通畅达，但却人口分散，毫无商业氛围的地方打造分散，毫无商业氛围的地方打造8000080000平方的商业平方的商业中心，能成功吗？中心，能成功吗？ 看看东莞现在几大商业项目的经营状况，是看看东莞现在几大商业项目的经营状况，是不是能更加清楚？不是能更加清楚？ 难道真的是难道真的是“山重水复疑无路山重水复疑无路”？ 看看蚂蚁地产机构来解题！看看蚂蚁地产机构来解题！ 本项目要解决的，不仅是销售成功收回投资本项目要解决的，不仅是销售成功收回投资成本，更重要的是经营的成功！成本，更重要
2、的是经营的成功！ 因为它具有特殊的因为它具有特殊的“政治意义政治意义”！ 而旺场的条件是：商家入场经营，客而旺场的条件是：商家入场经营，客户入场消费户入场消费而这一切而这一切 必须依赖于项目准确的定位必须依赖于项目准确的定位东莞松山湖东莞松山湖商业中心商业中心脉脉络络定位背景定位背景项目定位项目定位营销初探营销初探6 6大因素解构大因素解构五环以外五环以外, ,目前偏目前偏! !远远! !通达性趋好，具城际新中心远景通达性趋好，具城际新中心远景区位状况区位状况东莞松山湖东莞松山湖商业中心商业中心深圳深圳广州广州松山湖松山湖莞城莞城广深高速广深高速虎常高速虎常高速莞深高速莞深高速城市轻轨城市轻轨
3、五环快速五环快速东莞大道东莞大道虎门港虎门港广深铁路东莞站城市规划城市规划东莞松山湖东莞松山湖商业中心商业中心一城两中心一城两中心20102010年前重点开发北区年前重点开发北区北区：生态商住区、生态工业区、生态商务区北区：生态商住区、生态工业区、生态商务区政策倾斜、规划明朗、前景看好政策倾斜、规划明朗、前景看好创建于创建于19921992年年6 6月，规划面积月，规划面积7272平方公里平方公里19941994年年2 2月确定省级高新技术产业开发区月确定省级高新技术产业开发区东莞实施东莞实施“科教兴市科教兴市”战略的示范基地战略的示范基地项目概况项目概况之之项目位置项目位置东莞松山湖东莞松山湖商业中心商业中心本项目本项目可以兼顾园区、寮步、可以兼顾园区、寮步、大岭山、城区消费源大岭山、城区消费源东莞松山湖东莞松山湖商业中心商业中心项目概况项目概况之之项目规划项目规划景观资源丰富景观资源丰
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