奥华中高端家居建材市场项目整合定位营销策划方案（41页）.ppt
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奥华中高端家居建材市场项目整合定位营销策划方案（41页）.ppt
1、本方案将致力于解决以下问题本方案将致力于解决以下问题血统血统我们身处何种环境、何种形势？我们身处何种环境、何种形势？抉择抉择商业如何定位、业态筛选如何进行？商业如何定位、业态筛选如何进行？强化强化整体定位是什么，如何具体打造？整体定位是什么，如何具体打造？包装包装以何种形象推广入市，建立品牌？以何种形象推广入市，建立品牌？执行执行内场、外销如何保障、团队经验如何？内场、外销如何保障、团队经验如何？项目周边概况项目周边概况区位：新洋经济区开放大道与北环路黄金核心交汇处 公交：B支2线、支5线、4路、909路 周边商业：白马商城、义务国际商贸城、钱江五金机电城和沿海灯饰城以及即将进驻的奥特莱斯等多
2、个市场 周边住宅：像四季新城、星河晨光、杭嘉花园、海韵花园、香榭星城、怡然居、龙桥新园、北城馨园、苏东翡翠园、新港明珠 其他配套：盐城汽车北站，盐城火车北站 无论是公共配套还是房产开发，无论是公共配套还是房产开发，盐城城北近年来以迅猛的发展趋势走入了我们的视线，盐城城北近年来以迅猛的发展趋势走入了我们的视线，原因何在？原因何在？区域发展规划区域发展规划 2010年国家推进“沿海大开发和长三角一体化区域战略规划”的实施，盐城作为靠近沿海城市，规划明确盐城的建设目标：建设成为先进制造业基地，能源基地和现代农业示范区，成为长三角的新兴工商城市成为长三角的新兴工商城市 因此，市委市政府明确规划盐城市区
3、的发展方向是以“城南为依托，推进河东，改造城中，逐步向西，重点发展城北重点发展城北” 位于盐城市区唯一的综合物流基地和商贸市场聚集区位于盐城市区唯一的综合物流基地和商贸市场聚集区 ，我们我们可以做些什么？可以做些什么？先看看我们自己，再问问市场。先看看我们自己，再问问市场。我的地盘，谁做主？我的地盘，谁做主？项目项目SWOT分析分析1.优势分析（Strengths） u项目物流优势明显，交通便利。u交通便捷，BRT及多路公交经过，大大提高了该区域的出行、到达效率。u所处位置为城市规划优先发展区域，周边房产开发体量巨大，区域投资价值提升。2.劣势分析 （Weaknesses）u现阶段周边商业及居住氛围尚不成熟，人口较少。u盐城居民对本地段认可度较低。u周边已有运营失败的建材市场案例。3.机会分析 （Opportunities ） u盐城重点开发城北的发展趋势；u城北火车站、汽车站的建立带来的
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