深圳宝滨特色国际美食休闲街项目项目策划方案（63页）.pptx
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深圳宝滨特色国际美食休闲街项目项目策划方案（63页）.pptx
1、宝安中心区项目启动会2014年9月深圳置业公司21.地块条件及规划指标技术经济指标表总平图及分期分区示意一期二期一期二期52. V1/V2版经营指标说明n指标数据请参照宝中项目测算表63.地块条件交底及周边市政接口项目地理区位A002-0046A002-0046A004-0154A004-015401540154项目地块法定图则为商务办公用地，且所在中心区地项目地块法定图则为商务办公用地，且所在中心区地块主要为商务办公用地，未来商务氛围可期。块主要为商务办公用地，未来商务氛围可期。宝安区政宝安区政府府壹方中心壹方中心龙光世龙光世纪大厦纪大厦滨海大滨海大厦厦熙龙湾熙龙湾图书馆图书馆深圳城市总体规
2、划（深圳城市总体规划（2010-20202010-2020） 1、天然气：接驳点位暂定从项目北侧海天路接入，管径及气压待定 2、给水：接驳点位暂定从项目北侧海天路接入、管径待定，需从泵房二次加压；施工临时用水已从北侧海天路接通。 3、污水：正式排污就近接入海天路市政污水管道，管径待定，井底标高等设计确认排污管线类型及方位后确定，需要设置化粪池；支护、桩基、土方阶段施工排污暂排入南侧足球场排水沟，待总包单位确定及施工许可证办理后再进行海天路临时排污的接驳工作。 4、雨水：就近接入海天路的市政雨水管道，管径待定，井底标高等设计确认；施工临时雨水接驳申请手续要等施工许可证办理后才能提出申请。 5、强
3、电：等建设工程规划许可证办理后才能将资料送入电力公司后确认变电站位置和正式用电容量；施工用电已接入，临时变压器位于项目的西南角。 6、周边市政道路：北侧海天路、西侧宝华路、东侧兴民路（待建）、南侧海澜路（待建），道路标高3.654.39m之间。项目市政接口94.市场调研及项目定位宝中区位宝中前海相互依附，宝中作为“前海价值链承接第一地”，定位为中央商务区和科技研发服务区，重点发展总部经济，属于深圳未来城市核心区域商务办公区核心商业 规划指标：宝安中心区规划用地面积15平方公里，包括滨海片区和碧海片区，规划总人口规模约40万人； 功能定位：定位为CBD+TBD，即商务活动密集的中央商务区和科技研发服务区。 规划定位：区域规划分为现代服务业总部经济区、商务办公区、核心商业区。重点发展总部经济，包括金融、现代物流、科技研发服务、商贸等行业，努力打造集中体现宝安国际化、现代化城区形象的现代服务业核
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