广州市南华路住宅项目营销策划方案（75页）.ppt
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广州市南华路住宅项目营销策划方案（75页）.ppt
1、GUANGDONG CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITEDGUANGDONG CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED 对市场现状进行分析，是整套营销方案的依据对市场现状进行分析，是整套营销方案的依据 对项目自身合理的分析，制定合适营销策略对项目自身合理的分析，制定合适营销策略 根据前项分析，定位形象、客户、价格根据前项分析，定位形象、客户、价格 依项目状况，制定初步可行的营销方案依项目状况，制定初步可行的营销方案 通过细节处理使得项目价值最大化通过细节处理使得项目价值最大化 一、市场分析一、市场分析二、项目分析二、项目分析三、项目定位三、
2、项目定位 四、营销推广四、营销推广五、五、 产品优化建议产品优化建议项目总体营销推导思路项目总体营销推导思路GUANGDONG CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED一、市场分析一、市场分析市市场场分分析析分分析析结结论论广州房地产市场发展状况广州房地产市场发展状况国家相关政策对项目的影响国家相关政策对项目的影响12月老城区地块出让特点月老城区地块出让特点滨江路房地产板块分析滨江路房地产板块分析GUANGDONG CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED1.1.广州房地产市场现状及未来走势分析广州房地产市场现状及未来走势分析p 一手市场分析
3、一手市场分析 由图表可看出,03年以来,广州市新建商品房成交面积都维持在900万平方米以上,各年的成交面积变化不大.但是,在成交均价上,稳步上升,尤其是近两年来,每年以超过1000元/平方米的速度增长,但由于9月底第二套房贷政策的出台，使广州楼市出现拐点，楼价出现下滑，近一个多月楼价跌幅约为1015，价格已跌至今年七、八月的水平。GUANGDONG CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITEDp 广州市稳定房价措施广州市稳定房价措施 1.1.加大保障性住房（经济适用房加大保障性住房（经济适用房 廉租房廉租房) )建设建设目的:解决中底收入家庭住房难的问题.2.2.土地出让土地出让“双限双竞双限双竞”政策政策目的:通过限土地价房来解决高房价问题.3.3.严格执行严格执行90/7090/70政策政策目的:调整住房产品结构,使其能让普通消费者承受得起.4.4.加大土地出让的
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