威达汇香域酒店式公寓项目策划方案书（50页）.doc
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威达汇香域酒店式公寓项目策划方案书（50页）.doc
1、目 录目 录第一章、第一章、项目概况项目概况1 1、项目基本概况项目基本概况2 2、项目工程概况项目工程概况3 3、项目区位概况项目区位概况4 4、项目服务概况项目服务概况第二章、第二章、 项目市场调查项目市场调查1 1、南昌市房地产发展状况南昌市房地产发展状况2 2、青山湖区房地产市场环境青山湖区房地产市场环境3 3、区域内竞争楼盘分析区域内竞争楼盘分析4 4、项目消费群及消费能力分析项目消费群及消费能力分析第三章、第三章、 项目项目 SWOTSWOT 分析分析1 1、优势分析优势分析2 2、劣势分析劣势分析3 3、机会点分析机会点分析4 4、问题点分析问题点分析第四章、第四章、 项目的市场
2、定位项目的市场定位1 1、产品定位产品定位2 2、卖点诉求卖点诉求3 3、广告形象定位广告形象定位4 4、项目推广建议项目推广建议第五章、第五章、 价格定位及策略价格定位及策略1 1、项目单方成本项目单方成本2 2、项目利润目标项目利润目标3 3、可类比项目市场价格可类比项目市场价格4 4、价格策略价格策略5 5、价格分析策略价格分析策略第六章、第六章、入市时机规划入市时机规划1 1、入市时机评估依据入市时机评估依据2 2、入市时机的确定和安排入市时机的确定和安排第七章、第七章、项目整合推广策略项目整合推广策略1 1、广告策略广告策略2 2、媒介策略媒介策略3 3、推广费用计划推广费用计划4
3、4、公关活动策划和现场包装公关活动策划和现场包装5 5、营销推广效果的评估和修正营销推广效果的评估和修正第八章、销售培训及销售现场准备工作第八章、销售培训及销售现场准备工作（附：报纸文案两份和（附：报纸文案两份和 DMDM 文案一份）文案一份）第一章、第一章、项目概况项目概况一、一、 项目基本概况项目基本概况威达汇*香域酒店式公寓（简称：威达公寓） ，位于南昌市东湖区洪都北大道 396 号地块。 地理位置极为优越， 正对面是体育公园，隔着南京西路就是青山湖风景区及湖滨公园， 周边配套一应俱全。 打造出一个极具有投资价值的商住公寓楼。另项目与上海酒店餐饮大型企业美林阁成功签约，将建成集商业、商务、酒店式公寓为一体的现代新型超高层循环式经济产业综合大厦， 成为洪都大道上的又一标志性建筑。二、二、 项目工程概况项目工程概况1 1、项目的经济技术指标项目的经济技术指标占地面积：总建筑面积：5059
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