海南雅居乐清水湾旅游地产项目整合营销方案（86页）.ppt
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海南雅居乐清水湾旅游地产项目整合营销方案（86页）.ppt
1、雅居乐清水湾项目雅居乐清水湾项目整合营销方案整合营销方案海南雅居乐海南雅居乐 售楼部售楼部 目录目录 A A市场篇市场篇总体特征总体特征海南前景海南前景度假市场度假市场B B定位篇定位篇 项目分析项目分析价值体系价值体系项目定位项目定位C C整合执行篇整合执行篇 如何整合如何整合重要节点重要节点阶段执行阶段执行PART A PART A 市场趋势篇市场趋势篇总体特征总体特征海南前景海南前景度假市场度假市场海南发展趋势海南发展趋势1 1关键词：关键词：u一省两地：新兴工业省（西部）、热带高效农业基地（中部）、热带海岛休闲度假胜地（东部）u博鳌论坛：亚洲论坛永久性会址，高端国际会议每年有近百场，博
2、鳌VIP国际商务机场现正兴建u国际旅游岛：08年国务院函复通过，内容有免签证时间30天，直航海南-台湾, 国际航线60条等u自由贸易区：条件逐步成熟，将涉及自由投资、自由贸易、自由旅游、自由购物、自由留学等内容，已签批四处免税店u亚洲国家联合会：由博鳌论坛和亚洲合作对话等为基础组建，未来秘书处选择设在博鳌。海南发展趋势海南发展趋势2 2之于本项目：之于本项目：u清水湾项目是海南“一省两地”定位中“热带海岛休闲度假胜地”的重要组成部分，意义重大。u清水湾项目站在海南未来发展趋势的高度，建立在海南与亚洲、世界对话的平台之上。u随着亚洲论坛、国际旅游岛、自由贸易区等利好政策的逐步成熟和落实，清水湾项
3、目将发挥更大的样板式作用。度假市场趋势度假市场趋势1 1u旅游业是海南的支柱产业，空气清新、气候适宜、蓝天、大海和热带雨林同在的美丽休闲胜地，为海南带来每年1600万游客的人气，创造巨大经济效益。u旅游客源结构发生变化。高端游客和海外游客增速快于国内游客。譬如06年，俄罗斯游客比2005年增长190，韩国游客增长80，日本游客增长50。u同时，进入海南开发旅游度假地产的发展商渐多，香港保利集团、上海家化集团、美国泰威集团、新加坡星狮集团、新世界、华润、中粮集团、富力地产等，海南地产进入一个新阶段。阿尔卑斯山阿尔卑斯山度假市场趋势度假市场趋势2 2u东海岸是海南的最佳旅游度假带。海棠湾将被打造成国家海岸，香水湾定位为珍珠海岸，亚龙湾、三亚湾相对成熟，清水湾蓄势待发。u海南对外促销口号为 “海南岛：热带中国”，将建成国际旅游岛。u之于度假地产，三亚认同度始终最高，其它区域虽有不错的旅游资源，但
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