安溪宝龙综合体项目下半年营销推广方案（99页）.ppt
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安溪宝龙综合体项目下半年营销推广方案（99页）.ppt
1、安溪宝龙项目下半年营销推广方案市 场 解 读从城市布局来看，可分为6个片区。分别为：中心片区、溪北片区、溪南片区、溪西片区、城西片区和城南片区。 安溪现有在售楼盘14个，楼盘规模较大，多数处于尾盘。城市布局2007年2009年安溪全县住宅市场销售量为85万，年均去化量为28万。 2010年上半年销售量为15万。市场扫描住宅供销情况安溪住宅市场供大于求，全县五年供应量约为159万，年均供应量为31.8万。市场扫描n存量简析：截止2010年7月13日，安溪县在售楼盘（含各个乡镇）还有2236套未销售备案，县城重点楼盘存量房的套数约为1650套，套均面积为100，可售面积为16.5万平米。n在售项目
2、存量房中，时代广场、君悦华庭、锦绣家园和蓝溪国际所占比重最大，分别占存量房总量的20%、19%、16%和13%；蓝溪明珠所占比重最小，仅为1%。存量情况老城区的销售均价最高达4600元/，远高于其他两区的销售均价。说明：老城区住房销售价格高于其他区域主因是：n1、沿溪布局看溪景观好； n2、教育资源集中老城区，乡下茶农最关注的还是后代教育配套。市场扫描住宅均价市场扫描下半年动工的楼盘共计18个，总体量92万预计取得预售许可的将有30万左右，供应偏大。市场扫描住宅部分商业部分产品设计最佳楼盘时代广场品质最佳楼盘金龙现代城档次最高楼盘凤冠天下规模最大楼盘龙凤都城 园林设计最佳楼盘世纪豪庭营销方式创
3、新蓝溪国际安 溪 楼 盘 之 最龙凤都城 n总建筑面积60万平米n05年开始已开发4期，达总开发量的50%，n交房套数达3500套n成为安溪乃至泉州房地产大盘标杆。安 溪 第 二 城典型个案产品设计最佳楼盘时代广场品质最佳楼盘金龙现代广场档次最高楼盘凤冠天下规模最大楼盘龙凤都城 园林设计最佳楼盘世纪豪庭营销方式创新蓝溪国际金龙现代广场 典型个案n位于安溪县城的几何中心，因其地理、规划、定位、配套等诸多有利因素，奠定了安溪最高品质楼盘的形象。n首先是项目高度148.5米，拥有安溪最美的天际线，最极致的视野，近可俯瞰全城，远可眺望山峦美景；n其次是项目位置，前景好；n再者是项目的软性配套，从规划前期与台湾安杰物业展开合作，由安杰提供专业物业规划，在未来为业主提供“礼遇式贴心恰到好处”物业服务。 产品设计最佳楼盘时代广场品质最佳楼盘金龙现代城档次最高楼盘凤冠天下规模最大楼盘龙凤都城 园
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