安化东坪大桥南侧购物中心项目整体策略报告营销推广方案（96页）.ppt
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安化东坪大桥南侧购物中心项目整体策略报告营销推广方案（96页）.ppt
1、安化东坪大桥南侧项目整体策略报告20 xx20 xx项目营销与推广攻略项目自身分析与定位项目规划设计建议项目市场背景分析项目广告风格示意报告结构报告结构项目市场背景分析宏观政策分析区域市场分析宏观经济分析 住宅市场调查商业市场调查壹 宏观经济分析房地产行业与国家经济的关系密不可分，了解房地产，必须要了解中国经济！没有房地产，就没有中国经济30年的高速发展。从上表可以看出，在过去的12年中，我国每年平均以9.19%的GDP增长率高速发展，GDP总量在过去的12年中，实现了4.35倍的增长，创造了世界经济发展史上的奇迹，同时也使得我国2009年GDP总量位居全球第三，稍微落后于日本800亿美元（中
2、国4.985万亿美元 日本：5.068万亿美元 ：），20 xx年，中国将跃居全球经济总量第二大国。 宏观经济分析 宏观经济分析 近年全国房地产投资额占GDP的比重： 宏观经济分析分析：从左表中可以看出，GDP从08年一季度10.6%到09年6.1%，再到20 xx年一季度11.9%，中国经济在全球金融危机的大背景下，走出了一个完整的”V”字型经济走势，其主要的依靠的就是国家固定资产投资的大量投入，尤其是房地产的开发拉大，从中亦不难看出中国房地产对经济的重要性，但过高的GDP增长率，也充分表明中国经济存在一定的“虚胖”过热现象。但近几个月有明显下滑趋势。房地产行业和基础设施建设等投资发展过快过
3、分依赖出口，贸易顺差成为常态，外汇占款过多货币发行量过大国民经济依靠投资、出口迅速发展严重通货膨胀 宏观经济分析货币发型过量，直接导致流动性过剩，引发通货膨胀货币供应量是指某个时点上全社会承担流通和支付手段的货币存量。现阶段，我国将货币供应量划分为三个层次：一是流通中现金（0）： 即在银行体系外流通的现金；二是狭义货币供应量（1）： 即0+企业活期存款+农村存款+机关团体部队存款+个人持 有的信用卡类存款。三是广义货币供应量（M2）： 即企业存款中具有定期性质的存款居民储蓄存款外 币存款信托类存款。 （A）M0是我国居民消费品购买力实现的主要媒介手段，对全国零售商品物价指数产生重要影 响；其余的活期存款部分是生产资料市场购买力的主要媒介，与生产资料价格水平和工业生产情况都有密切关系。（B）M1是经济周期波动和价格波动的先行指标，对M1的严密监测与调控对抑制通货膨胀和实现经济的健康增长具有十
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