深圳市黄河路公寓商住项目全年推广策划方案（54页）.ppt
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深圳市黄河路公寓商住项目全年推广策划方案（54页）.ppt
1、 启示启示 推出推出 判断判断来自 西安路 沃尔玛 西拓北进 天兴 项目 十大启示启示1最吸引客户的因素位置、户型、交通、配套、价格和投资价值，其中位置、户型两项指标客户选择比例最高，这说明位置和户型对小户型置业者来说最为重要；启示2了解楼盘的途径最多的是报纸户外广告，比例在1952，其次是亲友介绍，比例在1729，报纸户外广告和亲友介绍对小户型楼盘作用明显，现场案场的包装配合也是不可缺少的。启示3购买意图大部分还是自住，比例在5577，其次是投资，比例在1532，再次是为亲友购买，比例在210，小户型客户置业还是以自住为主，这与西安路作为近年商街成熟、商街成熟、前景可观让这里成为居住首选有关
2、。前景可观让这里成为居住首选有关。出自www.三 七二二.cn 中国最大的资料库下载启示4置业经验小户型客户第1次购房的比例最多，在4060，其次是2次置业，比例在2840，再次是3次及以上置业，比例在1033，启示5居住现状目前居住情况，以拥有住房的比例最多，在4862，其次是租房，比例在3344，拥有住房客户多以投资和为亲友购买为主。启示6客户年龄年龄最多的是30岁以下，在3753，其次是3035岁，比例在2439，再次是3640岁，比例在1127，启示7婚姻状态已婚尚无小孩和未婚的比例较多；其次是已婚子女在6周岁以下的；再次是子女在618周岁的；其它比例较少。启示8教育程度受教育程度中，
3、大专比例最多，在3746；其次是高中中专技校，比例在2741；再次是本科及以上的，在1928；初中及以下的比例较少。启示9客群概况IT人士（硬件），通讯附近有个小日本圈子启示10职业状况最多的是企事业和机关白领，在2059，其次是个体私营老板，比例在2042，自由职业者和退休人员家庭主妇也有一定比例。小户型客户最多的是企事业和机关白领，他们主要是自住，部分投资；而个体私营老板主要是投资和为亲友购买。 小户型卖得好的四大要素小户型卖得好的四大要素总价控制好把握“市中心情结”户型设计日趋完善满足购房者的独立及个性判断： 判断判断 得出得出 结论结论三：项目分析我们有什么大环境？1、紧临黄河路，占据大连西部交通要道2、多条公条线路，交通四通八达3、西安路，一重商圈4、黄河路商业裙搂，二重商圈5、星海湾，三重商圈6、福佳新天地，龙祥花园成熟居住区7、三重商圈，未来投资承接力强8、沃尔玛的方向，就是
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