广州珠江国际城别墅项目推广方案营销执行方案（107页）.ppt
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广州珠江国际城别墅项目推广方案营销执行方案（107页）.ppt
1、珠江国际城推广方案珠江国际城推广方案别墅，做为人居享受最高级的物质载体，从一开始，它便只属于生活 我们认为我们认为这是一个寻求差异化的年代这是一个寻求差异化的年代 如果，我们的广告不能有异于80%的广告，那么，我们将属于那80%。如果，我们的广告不能与众不同，那将犹如夜间行船，无人知晓。寻求差异化，才能不淹没在茫茫楼海之中。寻求差异化，才能不淹没在茫茫楼海之中。这是一个决战核心竞争力的年代这是一个决战核心竞争力的年代 掌控核心竞争力者生存，失去核心竞争力者消失。掌控核心竞争力者生存，失去核心竞争力者消失。 一个行业之所以能有多个品牌共存，是因为他们各自掌控着难以被竞争者模仿的核心竞争力。这是一
2、个整合的年代这是一个整合的年代 在这个信息爆炸的时代，永远都不会出现“充足”的预算进行传播推广，要想让人记住你！唯有通过唯有通过“一个声音一个声音”，进行整合传播才能实现效益最大化。进行整合传播才能实现效益最大化。 因此，因此，我们将我们将 以差异化为指引，通 过 整 合 传 播:树品牌，卖产品。树品牌，卖产品。寻找最强势的核心竞争力，第一部分：策略方向第一部分：策略方向第二部分：整合传播第二部分：整合传播方案目录第一部分：策略方向第一部分：策略方向宏观上，别墅的竞争是各板块间的竞争宏观上，别墅的竞争是各板块间的竞争 东部板块东部板块核心优势：亚运、科学城代表楼盘：万科城、金地荔湖城花都板块花
3、都板块核心优势：机场、生态代表楼盘：天湖峰境、假日半岛南部番禺板块南部番禺板块核心优势：地铁、亚运代表楼盘：雅居乐峰会、华南碧桂园南湖板块南湖板块核心优势：交通、环境代表楼盘：南湖半岛、托斯卡纳番禺板块番禺板块从化板块从化板块花都板块花都板块南湖板块南湖板块东部板块东部板块从地理位置上看，花都板块是我们最直接的竞争板块从地理位置上看，花都板块是我们最直接的竞争板块看花都板块之前，先看看项目所处的从化板块看花都板块之前，先看看项目所处的从化板块 广州后花园，与广州广州后花园，与广州构筑构筑“半小时生活圈半小时生活圈” 位于广州市区的北部，是广东著名的生态、山水之城，享有温泉之乡、荔枝王国和第二庐山的美誉，森林覆盖率达土地总面积的70%，被誉为广州美被誉为广州美丽的丽的“后花园后花园”，是广州重要的休闲、旅游、渡假之都。在“十一五”计划中，与市区构筑“半小时生活圈” 。从化区从化区三大品牌，三
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