大连环宇前沿科技名城项目整合推广方案（66页）.ppt
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大连环宇前沿科技名城项目整合推广方案（66页）.ppt
1、原名原名:环宇阳光科技广场环宇阳光科技广场项目整合推广方案项目整合推广方案环宇环宇前沿科技名城前沿科技名城神州第一开发区大连国家级经济技术开发区大连国家级经济技术开发区一、开发区现状及发展 1、虽着大连轻轨全线通车，开发区与大连交通距离缩短，使得开发区近几 年楼市发展突飞猛进2、在大大连城市建设西进的政策下，开发区的基础建设、城市规划得到很 好的发展。3、宏观经济大环境下给予新城楼市有力的支持及促进，同时实力开发商 介入及苦心营建亦起到了很好的带动效果。4、开发区房地产市场，近几年有了翻天覆地的变化，从之前的默默无闻 到受到开发商和购房者的关注。人们越来越重视生活，企业越来越重 视智能。智能商
2、务，公园商务，现代生活，健康生活。 5、开发区楼盘供应量巨大、市场后劲足，楼市集中了大连滨海复合式项目 的精华。 【高效】【便捷】【依山】【傍海】二、项目优劣势 【优势】a区域优势：政策、产业、交通等优势b地域优势：阳光海景，尽享山海观c绿色园区：1.254万平方米阳光绿化带d智能商务：科技信息产区e大连轻轨：拉近项目与市区的距离f项目规划：山海风情人文社区【劣势】a品牌凝聚力b配套不完善 【结论】：本项优势多于劣势，在宣传推广的过程将大笔墨放项目的优势点上，使得劣势在优势相比显得微不足道，不成为项目销售的阻碍。三、同类楼盘项目的比较表【结论】 ：由于销售时间的错开以及户型面积的相对不雷同，因
3、而本项的直竞争对相对少，但由于项目周边的优秀楼盘相对较多，因而在宣传推广上需要力求突破。 四、项目锁定的目标客户 城市精英商业名流科技商务 便捷生活 投资效益 健康生态 星级服务 【描述】：2845岁，沉着稳重、锐利智慧、事业有成，是他们的特性，他们是具有优越感，注重人文内涵的的一群城市精英。五、项目市场情况生活中心交流中心商务中心保税区核心地域价值区域价值品牌价值总结：区域的优越性导致地段价值高，楼盘质素高。此区域内的楼盘相互之间比品质，比地段，竞争相对激烈。中央商务区保税区核心 国际元素精致生活商业平台品牌形象提供展示注入赋予总结：CBD已成为世界性含金量最高的地产品牌，虽然地段价位高昂，但项目开发商和投资客仍将眼光聚焦在此。保税区作为大连的新城区，拥有无限的发展空间，相信不久的将来，这里一定可以形成一个全新的商业领地，一个大规模的CBD特区。 商业精英行业领袖无限商机巨大财富项目的基
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