合肥宋都西湖花苑商品住宅项目营销执行方案（241页）.ppt
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合肥宋都西湖花苑商品住宅项目营销执行方案（241页）.ppt
1、2、各阶段政务文化新区政务文化新区2005年合肥2005。6。1供需两旺供需两旺房价一路走高房价一路走高投资大量进入投资大量进入大盘不断涌现大盘不断涌现消费者持币观望消费者持币观望销售停顿销售停顿银行紧缩银根银行紧缩银根中介市场首先崩盘中介市场首先崩盘2005。9政策明朗政策明朗刚性需求恢复刚性需求恢复年底交易活跃年底交易活跃楼市出现回暖迹象楼市出现回暖迹象喜喜地产投资增幅理性，总体呈现稳速增长地产投资增幅理性，总体呈现稳速增长供应结构基本合理，市场逐渐趋于成熟供应结构基本合理，市场逐渐趋于成熟忧忧市场消费经历起伏，房价总体变化不大市场消费经历起伏，房价总体变化不大区域市场争夺激烈，竞争压力多
2、方显露区域市场争夺激烈，竞争压力多方显露喜开发忧交易量起伏其中：累计空置面积103.28万住宅空置51.31万 ,比去年同期增长73.2空置率6.9一年待销面积为68.39万占空置量66.22006年1月2月6日住2006年1月2月6日住2006年1月2月6日住2005年合肥房地产新开楼盘区域竞争情况截至2006年2月6日 合肥市四行政区、四开发区住宅商品房可销售套数一览 截至2006年2月6日 合肥市四行政区、四开发区住宅商品房可销售面积一览 颐园二期项目还未正式对外销售。营销中心现场营销中心现场现房实景现房实景现房实景现房实景工地围墙工地围墙湖畔现场营销中心现场营销中心工地围墙工地围墙现场
3、营销中心现场营销中心内部实景内部实景瑞城圣泉路，北望行政中心大楼和天鹅湖，多层和小高层为主。占地面积：8.8万建筑面积：17万物业类型：多层（6层）小高层（911层）高层（18层）规划户数：1200户项目现状：小区南部一起项目已经开始动工营销中心营销中心工地围墙工地围墙水墨多层住宅已经封顶，部分外立面已经完成多层住宅已经封顶，部分外立面已经完成多层多层6栋住宅现在已经基本销售完毕栋住宅现在已经基本销售完毕二期墨兰苑二期墨兰苑1月月1日开始购买日开始购买VIP进行内部认购。进行内部认购。工地围墙工地围墙营销中心现场营销中心现场营销中心现场内部实景营销中心现场内部实景振业营销中心现场营销中心现场内部实景内部实景营销中心现场营销中心现场营销中心现场营销中心现场国建国建香榭水都香榭水都销售现场销售现场样样板板间间实实景景精精神神堡堡垒垒及及围围墙墙绿地北，休宁路以南，潜山路以东，分五期开发占地面积
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