1、峰景上院整合推广方案峰景上院整合推广方案峰景上院整合推广方案 大 音 希 声峰景上院整合推广方案市场态势项目定位：项目定位：市场定位、产品定位、目标消费者定位循环分析 竞争者 消费者自身资源整合传播策略整合传播策略市场调研和分析市场调研和分析传播推广思路视觉表现整体构想整体构想峰景上院整合推广方案第一部分第一部分 市场分析市场分析第二部分第二部分 项目定位项目定位 第三部分第三部分 整合传播策略整合传播策略目录目录峰景上院整合推广方案第一部分第一部分 市场分析市场分析峰景上院整合推广方案营销环境浅析营销环境浅析峰 景 舞 台峰景上院整合推广方案 山东GDP2006年排在全国第二位，经济发展迅猛
2、，济南作为省会，外资企业数量开始猛增，经济发展幅度有较大比例上升，人均收入、GDP总量都有大幅度的增长。由于资源的稀缺性，别墅的价值也日益彰显。越来越多的人开始关注别墅，别墅的投资价值也得到不断的提升。 自去年开始，济南别墅项目开始集中推出，熙园、燕山樱园、莱茵小镇等城市别墅一度出现热销局面，蟠龙山水、九如山庄、齐鲁涧桥维拉的院子、瑞镜皇冠水岸、国科高尔夫、齐鲁水郡温泉岛等以山水、高尔夫、温泉等为主要元素的主体别墅备受成功人士关注，如今，新推出的御景山墅、黄金崮云湖项目、舜耕名筑等高端项目热度也逐渐攀升，受到社会和消费者的普遍关注。社会经济大幅增长，别墅市场不断升温社会经济大幅增长，别墅市场不
3、断升温峰景上院整合推广方案 济南的别墅市场尚处于成长期，虽然产品比较多，但是产品规划、景观设计、物业管理等相对落后，与别墅这种高端产品形象不符。产品尚处于成长期，整体呈现粗放状态产品尚处于成长期，整体呈现粗放状态营销推广力度加大，差异化加强营销推广力度加大，差异化加强 近年，济南别墅一改以前温和的状态，各个项目营销推广力度不断加大，温泉岛、皇冠水岸、潘龙山水及国科等项目推广无孔不入。 同时，随着别墅市场的发展，每个项目在推广上也都充分展现了自己的突出特色，推广内容也从产品本身到生活方式，个别产品上升到精神层面，比如皇冠水岸等。别墅物业的差异化一方面代表着别墅市场已经开始向产品细分的阶段转变。另一方面也为置业者提供了更广阔的选择空间。峰景上院整合推广方案同类项目分析同类项目分析峰 景 对 手峰景上院整合推广方案济南市区济南市区 国华东方美郡国华东方美郡省城别墅项目大概有10余个，分别分布于城
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