成都市新繁镇地产开发项目营销方案（70页）.ppt
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成都市新繁镇地产开发项目营销方案（70页）.ppt
1、汇报思路汇报思路 新繁镇宏观与发展新繁镇宏观与发展新繁历年房地产发展走势新繁历年房地产发展走势新繁房地产现时状态新繁房地产现时状态项目现状项目现状项目整体定位项目整体定位客户定位客户定位形象定位形象定位新繁镇宏观与发展新繁镇宏观与发展新繁历年房地产发展走势新繁历年房地产发展走势新繁房地产现时状态新繁房地产现时状态项目现状项目现状项目整体定位项目整体定位客户定位客户定位形象定位形象定位 新繁镇位于成都市以北、新都区区域西部是新都区城市规划三大组团之一； 距成都市外环路9.5千米，距成都双流国际机场35千米 新繁镇幅员面积45.67平方公里，辖33个行政村、4个居委会，总人口9.5万余 人，城区面
2、积3.4平方公里， 截止2020年，总用地规模约16.7平方公里，城镇人口规模20.37万人 至2020年，新繁镇将形成“一轴一带、一环两园”的总体布局结构 工业年产值达21.5亿元 家具产业：新繁镇有家具企业270余家，年产值16.8亿元，从业人员15000余 泡菜产业：新繁镇拥有大小泡菜加工厂10余家，年加工量30000吨， 销售额18500万元，泡菜原料基地50000亩，带动农户50000户， 提供就业岗位3000余个。 08、09年两年实现成交面积12.8万，成交均价2750元/， 2010年仅一年就成交9.5万，达到前两年成交总合的74.3%，成交均价更是上涨524元/，达到3274
3、元/。 2011年一季度，成交均价更是由2010年的3274元/上涨到4006元/，每平方米上涨732元，涨幅达22.4%中心区域中心区域二手临街商铺：二手临街商铺：15000元元/偏离中心偏离中心二手临街商铺：二手临街商铺：10000元元/以内以内近两年住宅二手价格：近两年住宅二手价格：3500-4000元元/两到五年住宅二手价格：两到五年住宅二手价格：3000-3600元元/五年以上住宅二手价格：五年以上住宅二手价格：3000元元/以内以内u 目前市场上畅销的产品面积在80120的两房和三房u 市场价格主要集中在4500-4700元/，u 从月平均销售看，美林国际20套/月，锦绣水岸15套/月，中优国际42套/月，新城豪庭8 套/月u 二手房市场中心区域商业15000元/，2009年建成后的住宅3500-4000元/本项目本项目政府政府 本项目地块位于城市南部外西街与老城彭路交汇处 距
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