北京华银天鹅湖旅游特色复合地产项目营销执行方案（133页）.ppt
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北京华银天鹅湖旅游特色复合地产项目营销执行方案（133页）.ppt
1、华银天鹅湖项目华银天鹅湖项目20 xx20 xx年营销执行方案年营销执行方案山美、水美的天鹅湖山美、水美的天鹅湖低调的天鹅湖低调的天鹅湖并不为太多数所知晓的天鹅湖并不为太多数所知晓的天鹅湖住宅启动复合地产开发模式的天鹅湖住宅启动复合地产开发模式的天鹅湖天鹅湖让我们叹为观止天鹅湖让我们叹为观止天鹅湖前期营销运营的方向与思路是正确的，形象是正确的天鹅湖前期营销运营的方向与思路是正确的，形象是正确的目录目录 项目解读项目解读 伟业思考伟业思考 目标目标 营销策略营销策略 推广执行方案推广执行方案本项目的价格高于其他项目本项目的价格高于其他项目项目现状解读项目现状解读市场情况市场情况市场中同类竞争项目
2、中，以别墅类产品为主，洋房仅永定河孔雀城及本项目；别墅产品市场中同类竞争项目中，以别墅类产品为主，洋房仅永定河孔雀城及本项目；别墅产品中潮白河孔雀城中潮白河孔雀城联排月均联排月均5454套，最高月套，最高月141141套套；永定河孔雀城大堡产品；永定河孔雀城大堡产品月均月均3535套，月最套，月最高去化高去化9494套套。二二期期分期：项目占地56平方公里共分多期开发，目前在售一期部分产品，一期建筑面积365万平米；产品开发理念：融合美国新都市主义思想和欧洲小城镇建设成功经验，打造一座打造一座集生态人居、旅游度集生态人居、旅游度假、商务会议、休闲假、商务会议、休闲娱乐于一体的世界级娱乐于一体的
3、世界级复合型重镇复合型重镇。旅游特色复合开发，世界级造城规划旅游特色复合开发，世界级造城规划项目解读项目解读项目规划项目规划一一期期三期三期（规划中）（规划中）资源最优、稀缺价值彰显资源最优、稀缺价值彰显规划特点：欧洲小镇生活、山湖别墅享受、山地坡地建筑规划特点：欧洲小镇生活、山湖别墅享受、山地坡地建筑产品：独栋、叠拼、联排、洋房、公寓、定制式会所产品：独栋、叠拼、联排、洋房、公寓、定制式会所配套：特色商街、商务会议中心、医疗中心、水上乐园等配套群配套：特色商街、商务会议中心、医疗中心、水上乐园等配套群项目解读项目解读一期规划一期规划一期一期规划规划项目解读项目解读产品及销售情况产品及销售情况复合产品类行，迎合多样化需求复合产品类行，迎合多样化需求近期项目销售情况（套）近期项目销售情况（套）近期项目销售价格走势（元）近期项目销售价格走势（元）二二期期三三期期四四期期商务别墅区滨水商业步道滨
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