安徽soho百合公寓项目营销策划推广方案（26页）.ppt
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安徽soho百合公寓项目营销策划推广方案（26页）.ppt
1、 百年建筑百年建筑 一生好合一生好合 百合公寓项目概况 项目位置优越位置优越，交通便捷交通便捷，周边高校高校云集，人文气息浓厚！ 推广中，可以用几个词概括项目特色：品牌、品质、品位品牌、品质、品位项目规划 项目地势西高东低西高东低，目前开发销售的为东面：一期初阳苑初阳苑4栋、流云苑栋、流云苑2#规划亮点：规划亮点： 10000平米中心园林 室内、外泳池 住宅退合作化路42米 住宅底层架空 保留近100棵原生香樟 4000平米会所 车行环道宽度7.5米 建筑特色凝练凝练 典雅典雅 尊贵尊贵多项新工艺使用：多项新工艺使用： 智能园区、精装修大堂 可视对讲（主要入口、门厅） 全省电容量最高 无负压稳
2、流供水（防止使用水箱，二次污染） 管道天然气、热力系统（主要用于会所） 户式中央空调+燃气壁挂炉（除1#，都送） 外墙干挂进口花岗岩（巴西） 中空玻璃、彩铝门窗、地下车库采光景窗 双层夹胶玻璃拦板重要节点2004.12月底 开工2005.09 一期预约2005.09.28 百合与您面对面(作客合房网)2005.10.1 2005.10.1 一期初阳苑一期初阳苑1 1、2 2、3 3、4 4号楼开盘号楼开盘 （除小40-80平米单身公寓）2005.12.17 单身公寓公开2006.05.13 流云苑2#预约2006.05.28 “芳华十八”献艺百合公寓2006.06.16 2006.06.16
3、流云苑流云苑2#2#公开公开2006.10.22 2006.10.22 初阳苑初阳苑1#1#单身公寓开盘销售单身公寓开盘销售 样板房公开样板房公开均价均价:4200元元/平米左右平米左右,同时间同时间/同户型类型同户型类型相对周边楼盘高相对周边楼盘高100-200元元/平米平米各节点推货量介绍2005.09 预约预约 10 开盘开盘初阳苑初阳苑1、2、3、4#共推384套(左右),销售200余套,销售率73%左右106 二房/160 销售相对较差特别提示:一期推出的”初阳苑1#” 由40-60 单身公寓/90 左右二房组成,销售中不赠送”户式中央空调+燃气壁挂炉”. 属富社区中的贫困户.但相对其他楼盘,近40万总价,又属高档,所以,106 显得高不成低不就，销售相对受阻一期户型鉴赏95 二房二房88 二房二房主卧门朝客厅/次卧太小次卧/卫生间太小客厅过大/需过餐厅进厨房,不便阳台在主卧以下
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