1、 珠江颐德公馆营销方案双品牌核爆2回笼资金：9.2亿元20 xx年总目标：我们的目标3南区：由于余货仅16套，货值约5.2亿元， 因此，计划全部售罄，预计回笼资金5.2亿元；我们的目标目标分解：北区：剩余的回笼资金均需由北区完成， 因此，计划成交 70 套，金额 8 亿元， 目标回笼资金 4 亿元；4上述目标如何实现呢？520 xx回顾6在我司此前提交的广州住宅城市名片一案中，我们对项目定位为：可私家收藏的国际大都市可私家收藏的国际大都市城市名片城市名片7回顾20 xx 南区：通过南区销售，树立项目和企业高端品牌形象； 北区：有效承接南区和企业的品牌高度，实现项目利润最大化。南区是撬动整个项目
2、的支点是整个项目营销的关键南北区在营销中的角色定位820 xx年，我们在价格上已经占据了城市名片的位置；然而，20 xx年由于项目尚未正式亮相，市场对项目形象的认知度还不高。回顾20 xx2011年，我们如何在形象上抢占城市名片之位如何承接企业品牌？20 xx楼市英雄榜楼市英雄榜20 xx年12月31日广州日报楼市Top10排行盘点（T6版）92011展望04至09年广州城建投入已逾1600亿。其中，09年达424亿元，创历年新高。据透露，广州亚运会总投资1200多亿元。其中，用于城市面貌和环境改善1090亿元，包括地铁建设、城市道路、桥梁和基础设施，环境综合整治等。据报道，预计20 xx年亚
3、运会将为广州城市经济带来8000亿元人民币的收益，城市建设提速5至10年。举例：04-10年，广州一手住宅均价年复利增幅20%，而珠江新城达25%，城市价值带动5%。数据来源：广州市统计局10市场机遇：后亚运城市价值推动广州楼市发展11“新国八条”、房产税，双政齐发第一次真正意义上的政法组合拳重击楼市史上最严厉的调控政策在2011年开年再度加码市场挑战：空前严厉的调控为2011年市场带来极大的不确定性新政后广州市场成交量徘徊低位，结构原因使得均价环比下跌3月份广州市商品住宅签约面积达36.9万平方米，同比大幅下跌23%；全市成交量明显集中在番禺和花都两区，两区总成交量达20.56万平方米，占全市总量的56%，中心城区成交低迷；正是这种成交结构的失衡，导致3月份全市十区签约均价达到12700元/m2，环比下跌7%，同比微降3%。市场挑战：空前严厉的调控为2011年市场带来极大的不确定性13目
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