郑州王岗豪宅项目一期营销推广方案(34页).ppt
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郑州王岗豪宅项目一期营销推广方案(34页).ppt
1、 王岗项目一期营销推广方案王岗项目一期营销推广方案计划8月15日开始接待内部客户u 核心问题1、接待客户需要达到什么标准?3、在现实情况下,如何达到接待标准?u 如何解决2、目前可以达到什么标准?4、目标任务分工细化,责任、时间明确1、接待客户需要达到什么标准? 售楼中心外展中心选址、设计、装修施工完成销售/推广道具沙盘、分户模型、楼书、折页户型图册、手提袋、名片、 3D片、户外、报广、网络媒体、短信、电台、工地围墙包装、样板房、景观示范区开放销售物料销讲辞、项目介绍资料、合作单位介绍资料、物业服务内容、计价单、销控表、镭射笔、销讲夹、计算器、贷款细则、政策培训资料、交房标准、认购书、工装 团
2、队组建置业顾问招聘、培训、考核、上岗2、现实条件如何? 售楼中心外展中心选址?销售/推广道具展板效果图、展板户型图、组团沙盘模型、折页、户型图册、名片销售物料 销讲辞、项目简单介绍、镭射笔、销讲夹、计算器、政策资料、工装 团队组建置业顾问招聘、培训、考核、上岗接待条件对比分析3、现实条件下如何达到接待标准?p 外展中心选址尽快落实确定p 人员招聘已经进入复试阶段,确定人员名单,进入培训阶段p 总规尽快确定,展板效果图、折页、户型图册、组团模型尽快开始落实制作p 项目介绍、合作单位介绍资料开始准备,销讲夹、镭射笔等道具,随时到位接待客户接待客户外展中心(开放)团队组建(接待标准)销售道具/媒体推
3、广(必需条件到位)销售物料(必需物料到位)四项工作,缺一不可4、目标任务分工细化,责任、时间明确l 8.15接待客户为节点,达到正常接待客户标准,以上物料是所必需满足条件,缺一不可;优势 p 正和公司实力印证 p 交通方便,停车位足p 免费使用,节省费用p 可随时投入使用 劣势p 离项目远,非主干道p 外部客户无法积累p 后期仍需更换位置p 展示面不足 4.1 、外展中心选址及功能应用正和公司会议室做外展中心,优劣势分析:n 在酒店、商业场所能满足的情况下,暂不选择会议室做为外展中心使用4.1 、外展中心选址及功能应用u 外展中心选址建议u 沿街形象较好商业、办公楼、酒店大堂为首选之地u 外展中心应尽量选择接近项目目标客户群经常出没的场所,人流量相对较大,且客户质量较高,环境优雅u 外展中心选择要确保交通方便,以通往项目的城市主干道为首选,且停车位充足,停车方便的场所;u 位置确定,长时间