1、项目营销推广背景分析项目概况及分析项目定位项目建议营销推广策略项目销售执行重庆写字楼发展历程南岸区房地产市场概况写字楼市场前景预测重庆明星商务项目及消费人群分析1997年高档写字楼发展与滞销阶段2000年前后商务公寓市场表现2001年高档写字楼风生水起起房地产开发投资呈上升趋势写字楼市场供需走势平淡 高端写字楼市场蓄势待发南岸区房地产市场概况市场进入理性发展阶段写字楼市场发展前景看好写字楼将受到投资者追捧写字楼市场前景预测大都会商厦（甲级写字楼）大都会商厦（甲级写字楼）重庆明星商务项目及消费人群分析国外22.3%中外合资29.4%国内企业33.5%重庆内地企业14.7%商贸19.4%高科技37
2、.1%咨询11.8%其它31.8%希尔顿大厦国内企业16.6%重庆本地企业76.6%国外企业6.8%商贸22.4%高科技35.7%咨询11.3%其它30.6%理想国际本地消费者60%外地消费者40%投资行为45%购买行为55%扬子江假日饭店扬子江假日饭店本地企业25%外来企业及办事机构75%市场调查结论高端写字楼物业目标消费群行业特征相对明显租售方式影响项目市场跨越能力，采用租赁形式时外地企业占绝大多数，销售购买者多为本地企业位于南岸区商业核心地裙楼部分为百盛购物商场A栋塔楼为重庆第一高楼、中国第四高楼，是全球最具影响力酒店品牌之一的浪高凯悦大酒店（超五星）B塔部分为高档商务写字楼优势分析 “
3、凯悦”全球化品牌的导入 市政府直管工程，是重庆乃至西部的城市地标 全球顶尖组合联袂打造项目品质 项目所在地段属于南岸区商务中心 裙楼及浪高地下商场经营状况良好劣势分析 凯悦作为世界顶级酒店品牌在重庆乃至西部影响力很弱 酒店尚未动工对，对B塔销售支持力度较弱 前期未按写字楼标准设计 工程进展较慢影响开发商实力形象 传统的商务中心在解放碑、上清寺、两路口 项目高于市场销售主流的价格 来自来自.中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载 机会分析 重庆市城市地位的提升使写字楼高端市场需求趋旺 “WTO”时代的到来，使重庆市需要按国际标准打造的商务平台 政府的大力支持为项目提供了良好的社会背景 南岸区域房地产开发火爆，提高了其地位和影响 交通格局的改变使项目商务条件更加成熟 威胁分析威胁分析 重庆市目前高端商务产品的市场消费形势较为复杂 品 牌 与城 市 文 化品质与配套财富与投资文化延伸“凯悦”项
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
