彬州市安仁县熙源大酒店及会所项目营销方案（80页）.ppt
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彬州市安仁县熙源大酒店及会所项目营销方案（80页）.ppt
1、起步慢，发展快，供需两旺，是安仁房地产市起步慢，发展快，供需两旺，是安仁房地产市场的总体写照场的总体写照起步阶段：03-04年，投资额约800万元，发展速度慢，市场不规范；发展阶段：04-07年，投资总额逐年大幅增加；顶峰阶段：08-10年，市场发展达到空前顶峰，开发投资额达1.2亿元；09年房地产市场达到顶峰状况，因以“水岸春城、安仁商业街”为代表的大体量项目的投入市场，房地产市场空前火爆。2010年基本无新入市项目，供应及销售稍有回落。经历经历20102010年因供应短缺而出现的盘整后，年因供应短缺而出现的盘整后，20112011年安仁房地产市场将迎来大放量的井喷局面年安仁房地产市场将迎来
2、大放量的井喷局面过去一年半的时间里，安仁共消化商品房约2800套。但是，在未来一年里，计划供应总量达到10000套以上，供求关系无法避免会出现失衡状态。1 1、调研目的：、调研目的：此次通过问卷访问形象的调研，目的在于了解安仁客户对住宅的购买需求，以指导本项目的营销策略；2 2、调研形式：、调研形式：本次调研以开放式住宅问卷为主，有效问卷共计135份；3 3、调研对象：、调研对象：问卷对象涉及公务员、政府部门、私营业主、企事业单位工作人员、私营主雇员等；4 4、调研说明：、调研说明：此次调研历时5天，4人同时进行调访，采取现场笔录，问卷的真实度高。由于报告篇幅有限，以下主要摘抄一些关键内容进行
3、分析总结。家庭年收入：家庭年收入：被访客户家庭年收入主要集中在5万元及以下，占总数的44%，家庭年收入在6-10万的占36%，而家庭年收入在10万元以上的占20%，说明本地区居民收入处于中等偏下的水平。居民收入处于中等偏下水平，商品房需求空间居民收入处于中等偏下水平，商品房需求空间巨大，但短期内必然受自建房现象挤压巨大，但短期内必然受自建房现象挤压职业：职业：40.49%的被访者为私营企业主。其他职业为公务员、自由职业者。目前居住情况：目前居住情况：占总人数的47%的客户目前居住的是自建房，说明自建房是目前居住的主力军，商品房市场有大量的空间。其次是购买的商品房，占比27%；租房和单位房占比相同都是13%。40.00%60.00%0.00%0.00%私营企业主公务员、自由职业者等44%36%20%0%5万元以下6-10万元10万元以上47%27%13%13%自建房购买商品房公房租房55%3
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