武汉巢上城成熟社区项目营销推广策划方案（92页）.ppt
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武汉巢上城成熟社区项目营销推广策划方案（92页）.ppt
1、120 xx年11月20日巢上城项目营销巢上城项目营销推广报告推广报告2项目本体营销目标销售难点营销策略团队执行抢客源推房源销售执行体系项目服务体系保障诱成交规划格局发生变化武汉市场服务体系保障销售周期回款计划二组团供货量宏观政策客户选择面更广区域市场未来供应压力思维流程营销策略核心价值梳理主题推广语核心卖点提炼推广费用概算3项目概况产品分析本体结论本体现状PART 1 项目本体4项目概况巢上城 基本信息巢上城是一个具备高端品质的成熟社区5项目分析产品结构推出产品：两房和三房各占50%，主要针对主导市场的刚需族。区域面积比例6项目分析户型点评： 1.户型方正，虽然是小户型，但各房间功能划分明显
2、，极好的满足住户需求;2.入户花园、双阳台赠送一半面积，客厅连接生活阳台，餐厅连接入户花园，增大使用面积，户型更显开阔;3.拐角阳台采光更充足，明厨明卫设计；4.对于购房者来说，该户型最大的亮点就在于：建筑面积89加上双阳台、入户花园的面积，实际使用面积可以达到110左右，赠送面积近20%，得房率较高。2房2厅2卫设计（约89）7项目分析户型点评： 1. 户型方正，功能分区明显;2.入户花园、双阳台同样赠送一半面积，得房率较高;3.客厅连接大面积观景阳台，户型更显开阔;主卧室配有独立卫生间、生活阳台，给业主充分个人空间;4.每个房间都配有明窗，通透宽敞，采光通风效果均良好。3房2厅2卫设计（约
3、107）8户型点评： 1. 户型方正，功能分区明显，各房间功能划分明显，干湿分区；2.生活阳台、景观阳台赠送一半面积，得房率高;3.客厅、主卧一起连接大面积观景阳台，在满足晾晒的同时，户型更显开阔; 4.主卧室配有独立卫生间，给业主充分个人空间，公卫在两次卧中间，方便实用;8#G1户型 建筑面积约 116.76项目分析9营销活动掠影巢上城盛大开盘 活动时间：2009年4月12日 活动地点：巢上城营销中心 巢上城全新“创想空间”于4月12日盛大开盘，当日来访量137组，成交106组，成交率高达77%，再续王者奇迹。友邻风尚、情暖上城”暨巢上城首届征文比赛颁奖仪式 活动时间：2009年8月15日 活动地点：巢上城营销中心 本月15日在巢上城的营销中心举行了“风尚友邻，情暖上城”巢上城首届有奖征文活动的颁奖仪式，众多巢上城业主带着自己的亲朋好友参加了此次颁奖仪式，部分获奖者当场朗诵了自己的获奖作
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