深圳湾国际金融商务中心项目营销执行方案客户定位及价格定位（187页）.ppt
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深圳湾国际金融商务中心项目营销执行方案客户定位及价格定位（187页）.ppt
1、 2012 2012深圳湾项目营销执行方案客户定位及价格定位深圳湾项目营销执行方案客户定位及价格定位 让理想照进现实让理想照进现实理想现实思考实现 综合体旗舰资产，308米、世界第一排视野高度可以被超越，但地段绝不会被替代，产品可以被模仿，品质绝不会被超越，一个城市仅此唯一理想立于地产影响深圳未来30年的价值巨作深圳从此国际比肩纽约、伦敦和香港理想立于深圳在资本市场下，高资源运转整合，缔造出的卓尔不凡的世界品质，世界资产的创造者。理想立于鹏瑞 承载着南中国荣耀的城市地标 集地段、资源、景观、多业态为一体的新城市综合体旗舰必然折射出深圳最顶尖品质内涵；成为极少数掌控世界人物的第一居所！项目价值梳
2、理1认知项目、梳理价值、一切从项目角度出发市场动态与竞争格局2瞄准对应市场，全方位锁定竞争格局客户定位3综合体全局战略确立 项目定位与需求高定4洞察客户，追踪、圈层客户目录目录CONTENTSCONTENTS营销总策略6营销总思路、各阶段推广策略、主题现实现实价格定位 5定价、价格策略让理想照进现实 占位后海中心区、奠定高昂市场价值、世界第一排视野 蛇口老镇海上世界后海金融 中心 区东滨路后海滨路深圳湾滨海休闲公园F1赛场南山商业文化中心深圳湾口岸区滨海生活区后海中心区规划总建筑面积400万，其中商务办公：230万研发办公（总部基地）：50万商业：120万功能定位：侧重商业和产业服务东区功能：
3、文化、体育、娱乐、休闲西区功能：办公、商业2007200820092010年份 片区成熟度2011成熟起步炒热滨海长廊建成规划实现后海滨路开通、地铁2号线开通海岸城、保利剧院开业深圳湾体育馆开放西部通道开通2012金融区首批物业初步建成歌剧院、现代艺术馆建成湾区高标准的规划奠定了区域的高价值实现，并随着规划的逐步兑现而走高2.3平方公里后海金融商务区，定位为滨海综合商务和第三金融商务区，目的是连通香港金融中心，办公面积是福田中心区的3倍，将打造成深圳的“中环”，成为金融、商务、总部经济的黄金驻地，华润、中国航天、新百丽、中海油、阿里巴巴、大成基金等企业总部将落户于此湾区价值之一：国际金融商务中心后 海 金 融 中 心 区未来的深圳中环，行业领袖企业总部聚集地，将超越罗湖蔡屋围金融区和福田中心区。湾区价值之二：新型综合商圈后海中心区及周边区域内拥有较多的商业汇集点，如海雅、海岸城商圈，以太古
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