商丘市柘城金帝花园住宅项目推广方案（100页）.ppt
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商丘市柘城金帝花园住宅项目推广方案（100页）.ppt
1、柘城金帝花园项目推广方案正和企划 2008-3-15市场分析报告正和企划 2008-3-15正和企划 66291268 | 68107581目录：前言第一部分：柘城概况第二部分：柘城房地产市场分析第三部分：项目区域市场分析第四部分：本项目SWOT分析第五部分：区域竞争楼盘分析第六部分：消费者分析第七部分：项目定位及推广策略第八部分：项目视觉表现正和企划 66291268 | 68107581前言在房地产市场迅速发展的今天，客户的需要与消费心理的把握是房地产开发成功的重要因素。因此，房产物业的开发、策划首先要对项目进行市场定位，即要对市场进行缜密的市场调查。在了解房地产市场总体趋势的前提下，确定
2、项目周边的区域范围，广泛就周边环境、设施配套等进行市场调查，了解物业的交通条件、商业设施、教育、娱乐等客户关注的设施配备情况，并对周边地区的重要竞争个案进行重点调查，分析确定市场的主要房型需求、面积要求、可承受的物业价格以及小区规划等诸多要素。正和企划 66291268 | 68107581正和企划派出市调人员在以本案为核心的区域范围内，展开了广泛和深入的市场调查。本次市场调查主要采用踏街记录、竞争个案调查和客户征询的方式，对柘城住宅供应状况进行大范围的调查，调查对象涉及十分广泛，并抽样选取100组城镇居民，详细征询对本案的意见及购房需求状况，获得了本楼盘推广所需的第一手资料。为本案的可行性研
3、究、市场定位和市场推广作必要的参考。根据此次市场调查情况下面分别就区域情况、竞争个案情况，消费者调查情况作出具体分析，并对本案推广提出合理化建议。正和企划 66291268 | 68107581第一部分：柘城概况第一部分：柘城概况中国三樱椒之乡柘城，位于位于河南省东部、商丘市西南部，总面积1048平方公里，辖7镇14乡，494个行政村，人口94万，是个典型的平原农区县。柘城县是国家商品粮生产基地县、全国优质棉生产基地县、全国平原绿化先进县、国家生态建设试点县，又是全国瘦肉型猪生产基地县、全国秸秆养牛示范县、全国优质板山羊皮出口创汇县。正和企划 66291268 | 681075811 1、历史沿革：、历史沿革：柘城历史悠久，文绪锦长。上古之世即为朱襄氏故居。夏称“株野”，商称“秋地”。至秦乃筑城置县，以邑有柘沟环流，乃称“柘县”。隋开皇十六年（公元年）更名为“柘城县”。2 2、名胜古迹众多
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