1、20 xx年12月盛世年华项目营销方案盛世年华项目营销方案本体分析借力盛世天下，又一升级力作n 双盘同出，两面夹攻，打造区域新地标n 总建面数五十万平米的庞大体量，武清居住文化的颠峰之作n “盛世”系列产品价值传递与提升，既是挑战又是机遇盛世天下盛世年华升级升级地块现状武清新城拓展区域，区位条件一般,产品线丰富，区域内复合型大盘新城主居住区新城主居住区武清区土地整理中心规划中的公交车站新建居住社区新建居住社区农用耕地农用耕地地块整体位于新城主居住区西侧1公里处，与杨村小世界相距500米，周边主要以新建住宅社区与农用耕地为主。地块现状地块现状地块三地块一地块二居住公寓居住公寓住宅住宅四拼别墅四拼
2、别墅六拼别墅六拼别墅地块素质高容积率居住大盘；地块分散不利于整体规划本案京津城际列车武清站武清文化广场雍 阳 西 道强 国 道翠 亨 路规 划 路地块一地块二地块三北岸尚城雍景园运河四幼九小七中市政规划广场雍阳西道运河分支北岸尚城亨通花园项目四至N东临京福路南临景观河、强国道北临雍阳西道西侧为北岸尚城交通价值雍阳西道高铁运河项目位于武清新城区，紧靠武清开发区，紧邻武清城区主要道路，行政单位集中的雍阳西道，受到运河及高铁文化的支持，又处于武清城市发展主方向上高铁的建成带动人流，提升区域价值教育价值区域内的教育资源丰富，基本上每一个居住区都会拥有一所学校杨村九小杨村六中杨村二小英华学校杨村七中杨村
3、四幼配套价值集医疗、休闲、购物等精华资源于一体西苑公园武清中医院武清空腔医院世纪商场广播电视中心武清区政府市政广场家乐超市武清区人民医院地块优势地块劣势 项目位于新城区，离集中商业区较远，影响未来生活便利性； 武清高容积率居住大盘；地块分散不利于整体规划； 项目位于新城区，周边成熟社区集中，生活氛围浓厚； 紧邻高铁，巨大人流带动区域价值的提升； 区域内有英华学校等教育资源丰富；本体核心价值聚焦点“新城” “综合体” “升级版”项目发展环境分析城市视角世界即将目光转移的中心京津一体化将是必然趋势产业转移带来的资源价值天津产业化发展逐年显现，将会带来一部分因产业带来的效应链随着功能型产业区域的逐步升级，产业带动效应急速放大；华苑产华苑产业园区业园区武清开武清开发区发区中新生中新生态城态城航空航空城城响螺湾响螺湾城市发展“十一五”规划发展战略把天津定位为“北方经济中心”成为继珠三角、长三角后。随
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