惠州华兴金盛丽景住宅项目一期营销执行方案（81页）.ppt
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惠州华兴金盛丽景住宅项目一期营销执行方案（81页）.ppt
1、华兴金盛丽景项目 一期产品营销执行方案单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版标题样式2写在前面感谢华兴！感谢华兴集团再次给予我们汇报的机会，经过首轮的汇报磨合，华兴集团明确了我们本次汇报的主要内容，总体上说就是针对本案项目的营销执行计划，主要包括有价格的判断，项目的推售节点安排，推广铺排及团队配置等方面的具体做法，我们也将针对此部分的内容一一给出我们的建议单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版标题样式目录/INDEX/单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版标题样式推售思考问题：推售思考问题： 推售时机？推售时机？推售价格？推售价格？推售策略？推售策略？Part-1 推售思考单击此处编辑母
2、版标题样式单击此处编辑母版标题样式2014年市场环境与年市场环境与2015年市场趋势年市场趋势Part-1 推售思考推售时机的确定单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版标题样式 工程进度达到预售标准工程进度达到预售标准 截止截止20142014年年1111月月1 1日，项目工程进度：日，项目工程进度： 5# 5#、6#6#、7#7#、8#8#，18#18#、20#20#、22#22#、24#24#具备拿预售证条件；具备拿预售证条件； 根据目前工程进度，预计根据目前工程进度，预计1111月中下旬可完全具备开盘条件。月中下旬可完全具备开盘条件。 保证有效客户积累必须达到开盘要求保证有效客户积累必
3、须达到开盘要求 如果按照首批推售完成销售额如果按照首批推售完成销售额1 1个亿（高层个亿（高层60006000万，洋房万，洋房40004000万万 ）的自定目标，需要登记客户约）的自定目标，需要登记客户约15001500批批 明确销售许可证下发时间明确销售许可证下发时间 明确价格区间，销售均价明确价格区间，销售均价 推售前提推售前提Part-1 推售思考推售时机的确定单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版标题样式惠州楼市惠州楼市2014年供求状况年供求状况 截止2014年10月19日，惠城区住宅存量面积504.9万，如果以近1年惠城区周均消化6.04万来计算癿话，惠城区库存量还需83.6周才能消化完毕，库存环比上周下跌1.5%，主要因近两周惠城区无新增供应且网签量大幅上涨，去了部分库存。单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版标题样式惠州惠州2014年前三季度房地产市场供给情况年前三季度
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