山西长治东山名邸别墅住宅项目一期产品营销推广方案（110页）.ppt
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山西长治东山名邸别墅住宅项目一期产品营销推广方案（110页）.ppt
1、2012-05-052012-05-05长治东山名邸项目一期产品营销推广策略报告长治东山名邸项目一期产品营销推广策略报告房地产经纪有限公司房地产经纪有限公司目目 录录第一部分第一部分 整体目标整体目标第二部分第二部分 项目解析项目解析第三部分第三部分 市场环境分析市场环境分析第四部分第四部分 客户研究客户研究第五部分第五部分 项目核心价值解读项目核心价值解读第六部分第六部分 产品定位与整体形象策略产品定位与整体形象策略第七部分第七部分 主题定位主题定位第八部分第八部分 售楼部包装售楼部包装第九部分第九部分 精准营销精准营销第十部分第十部分 推广节奏推广节奏房地产经纪有限公司房地产经纪有限公司第
2、一部分第一部分 整体目标整体目标房地产经纪有限公司房地产经纪有限公司整体营销目标整体营销目标注注房地产经纪有限公司房地产经纪有限公司销售目标销售目标（一）准 备 期：2012.06 2012.08 销售周期：2012.9月至年底（二）销售体量：20122012年一期联排、双拼36462.92平米，预计销售30000平米以上，（争取在年底将一期项目全部售罄，回款额达到4亿元） 联排去化比例：三联排、四联排ABCDEFG共计21767.94平方米，占第一阶段可售总面积的59.7%（第一阶段可售总面积为21767.94平方米） 双拼去化比例：双拼ABCD共计14694.98平方米，占第一阶段可售总面
3、积的40.3% （第一阶段可售总面积为14694.98平方米）房地产经纪有限公司房地产经纪有限公司（三）公司品牌：加强本项目在客户层面与推广公关层面联动，形成良好口碑。通过当地高端资源强强联动，彻底树立该公司在整个长治区域的高端豪宅价值形象，成为长治富贵阶层置业的豪宅私密性住区的首选。品牌目标品牌目标（一）建立品牌知名度与美誉度，在当地成为市场高端豪宅产品的缔造者。（二）项目品牌：大盘气势，开盘即实现高人气。1、通过此项目的完美塑造，拉升当地楼盘整体产品诉求与价值体现，同时对本土老牌实力房企有巨大的超越。2、空间带，以优越地势条件、空间灵动性的舒适度，带动其入市品味调性与价值。房地产经纪有限公司房地产经纪有限公司第二部分第二部分 项目解析项目解析房地产经纪有限公司房地产经纪有限公司项目数据解析项目数据解析房地产经纪有限公司房地产经纪有限公司项目位于长治市东部，著名的老顶山山脚下，与森林公园
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